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别墅建筑施工合同范本
一、前言
甲方（以下简称“业主”）：
乙方（以下简称“施工方”）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方别墅建筑施工事宜，经充分协商，达成一致，签订本合同。
二、工程概况
工程名称：____________________别墅建筑工程
工程地点：____________________
工程规模：____________________
工程内容：包括但不限于土建、装修、水电、暖通、景观等全部施工内容。
三、承包方式
本工程采用包工包料方式承包。
甲方负责提供合法的施工场地、设计图纸及施工所需的相关手续。
乙方负责提供合格的施工队伍、施工技术、施工材料、施工工具及生产生活的一切用具等。
四、合同价格
双方约定的别墅建筑施工合同总价为人民币大写：____元整（小写：____元）。
价格包含了施工过程中的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费、利润等。
价格如需调整，必须经双方协商一致并书面确认。
五、付款方式
合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价度的30%作为预付款。
工程进度达到第一层砖砌并捣制好楼面时，甲方支付乙方合同总价度的50%。
工程进度达到第二层以及屋顶时，甲方支付乙方合同总价度的75%。
工程全部完工，并经验收合格后，甲方支付乙方合同总价的90%。
剩余的10%作为质量保证金，质保期满后无息退还。
六、施工期限
双方约定本工程的施工期限为____个月。
工程进度及工期延误责任按《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》的相关规定处理。
七、工程质量
乙方应严格按照国家及行业标准进行施工，确保工程质量。
工程质量验收标准按照《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2013执行。
工程验收不合格的，乙方应无条件进行整改，直至达到验收标准。
八、违约责任
甲方未按约定时间支付预付款、进度款及质量保证金的，应按迟延支付金额的每日千分之五支付违约金。
乙方未按约定时间完成工程的，应按迟延完成部分工程造价的每日千分之五支付违约金。
双方的其他违约行为按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。
九、争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
十、其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满之日终止。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
以上内容仅供参考，具体合同内容以双方实际签订的合同为准。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
一、前言
甲方（以下简称“业主”）：
乙方（以下简称“施工方”）：
鉴于甲方为别墅建筑工程的业主，乙方为施工方，双方经协商，同意引入第三方主体（以下简称“监管方”）参与本合同的履行，以确保工程质量、进度和投资控制等目标的实现。本合同旨在明确甲、乙、三方的主体责任、权利和义务，确保各方的合法权益。
二、工程概况
工程名称：____________________别墅建筑工程
工程地点：____________________
工程规模：____________________
工程内容：包括但不限于土建、装修、水电、暖通、景观等全部施工内容。
三、第三方主体概况
第三方主体（监管方）为具有专业资质和良好信誉的工程监理公司，负责对工程的进度、质量、安全、投资控制等方面进行监管。监管方应严格按照国家及行业标准进行监理，确保工程质量和进度达到甲方的要求。
四、各方责任及权利
甲方权益主导
甲方有权按照合同约定，对施工过程进行监督和检查，要求乙方按照设计和规范要求进行施工。
甲方有权要求监管方对施工过程进行全面的监督管理，确保工程质量和进度达到预期目标。
甲方有权根据合同约定，按时支付工程进度款和质量保证金。
甲方有权在验收合格后，要求乙方提供完整的工程资料和保修服务。
乙方责任
乙方应按照设计和规范要求，完成工程范围内的全部施工内容。
乙方应接受甲方和监管方的监督和管理，确保工程质量和进度。
乙方应按照合同约定，承担工程质量保证金和相关违约责任。
监管方责任
监管方应根据合同约定，对施工过程进行全面监督管理，确保工程质量和进度达到甲方要求。
监管方应定期向甲方报告工程进度、质量情况，并对存在的问题提出整改意见。
监管方应对乙方的施工行为进行审查，确保其符合设计和规范要求。
五、付款方式及进度
合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价度的30%作为预付款。
工程进度达到第一层砖砌并捣制好楼面时，甲方支付乙方合同总价度的50%。
工程进
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