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农村宅基地买卖合同的范本
农村宅基地买卖合同
一、前言
甲方（卖方）：
身份证号码：
乙方（买方）：
身份证号码：
甲乙双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，就宅基地买卖事宜，经协商一致，达成如下协议：
二、宅基地描述
甲方自愿将坐落在的宅基地出售给乙方。该宅基地东至，西至，北至，南至。合计平方米。
该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件。
三、交易价格
双方议定的上述宅基地成交总价为人民币元。
四、定金及交付
双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金。
甲乙双方约定在前向乙方交付土地，如因甲方原因，该土地未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该土地，甲方定金不予返还。
五、权利与义务
自本合同签订生效起，该宅基地的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。
在建筑施工过程中，如出现任何纠纷，由甲方全权负责。如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。
六、合同的生效、变更与解除
本合同自双方签章之日起生效。
未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。
七、争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他
本合同的任何条款的修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
本合同的签订地点为：。
甲方签字：日期：
乙方签字：日期：
年月第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（卖方）：
身份证号码：
乙方（买方）：
身份证号码：
第三方（担保方）：
身份证号码：
鉴于甲方拥有位于的宅基地使用权，并自愿将其出售给乙方，为确保交易的安全和顺利进行，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，经协商一致，特制定本合同，并约定第三方作为担保方，见证本合同的履行。
一、宅基地描述
甲方自愿将坐落在的宅基地出售给乙方。该宅基地东至，西至，北至，南至。合计平方米。
二、交易价格
双方议定的上述宅基地成交总价为人民币元。
三、定金及交付
双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金。
甲乙双方约定在前向乙方交付土地，如因甲方原因，该土地未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该土地，甲方定金不予返还。
四、甲方权益保障
甲方保证该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件。
甲方承诺在交易过程中，提供真实、准确的宅基地相关信息，如有虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。
甲方应在交易完成后，协助乙方办理相关土地权属变更手续，确保乙方合法拥有该宅基地的使用权。
五、乙方义务及限制
乙方应按照约定时间向甲方支付宅基地购买款项。
乙方在购买宅基地后，应遵守国家相关法律法规，合理使用该土地，不得擅自改变土地用途。
乙方如发生违约行为，应承担违约责任，并向甲方支付违约金，违约金金额为交易总价的20%。
六、第三方担保责任
第三方作为担保方，对甲方的宅基地所有权及处置权进行担保，确保甲方对宅基地的所有权合法、有效。
第三方对甲乙双方的履行合同行为进行监督，如发现甲方违约行为，第三方应督促甲方履行合同义务。
第三方在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任，并有权从甲方的保证金中扣除相应的违约金。
七、合同的生效、变更与解除
本合同自双方签章之日起生效。
未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，第三方留存一份，每份具有同等效力。
八、争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他
本合同的任何条款的修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
本合同的签订地点为：。
甲方签字：日期：
乙方签字：日期：
第三方签字：日期：
第三方介入的意义和目的
第三方作为担保方介入本合同，旨在确保合同的履行，降低交易风险，保护甲方的权益。第三方的主体地位使得合同更具约束力，增加了乙方的违约成本，有利于维护甲方的合法权益。同时，第三方担保也增强了乙方对交易的信任，提高了合同的履行效率。
甲方为主导的目的和意义
在本合同中，甲方作为卖方，以其权益为主导，确保了甲方在交易过程中的权益得到充分保障。通过设定乙方义务及限制条款，甲方在交易中具有更大的主动权，有利于维护甲方的合法权益。甲方为主导也有利于确保合同的履行
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