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详细农村土地转让合同样本

农村土地转让合同

第一条合同主体

甲方：

甲方（卖方）全称：（以下简称甲方）

乙方：

乙方（买方）全称：（以下简称乙方）

第二条土地情况

土地位置与面积

甲方同意将其位于（县/市/区）的（乡镇/街道）村组土地共计（亩/公顷），地块编号为（地块编号），土地使用权证号为（土地使用权证号）转让给乙方。

土地用途

乙方同意按照土地使用权证载明的用途使用该土地，即（用途），并遵守有关法律法规和国家政策。

第三条土地现状

甲乙双方确认，土地现状如下：

土地性质：（土地性质，如集体土地、国有土地等）

土地使用权类型：（土地使用权类型，如承包经营权、建设用地使用权等）

土地利用现状：（利用现状，如耕地、林地、建筑用地等）

地上附着物：（地上附着物情况，如有无建筑物、构筑物等）

第四条转让价格与支付方式

转让价格

甲乙双方经协商一致，确定该土地的转让价格为人民币（大写）：（金额），即（小写）（金额）。

支付方式

乙方同意在合同签订之日起（时间）内，将上述土地转让款分（期）次支付给甲方，具体支付方式和期限如下：

（第1期）支付人民币（金额），于（日期）前支付；

（第2期）支付人民币（金额），于（日期）前支付；

（以此类推）

第五条交付与过户

土地交付

甲方应在合同签订之日起（时间）内，将土地交付给乙方使用。

土地过户

甲乙双方应自合同签订之日起（时间）内，共同办理土地使用权过户手续，将土地使用权变更至乙方名下。

第六条权利与义务

甲方权利与义务

甲方应保证其对所转让土地享有合法使用权，如有纠纷，由甲方负责解决。

甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续。

甲方应在合同约定的时间内将土地交付给乙方。

乙方权利与义务

乙方应按照合同约定支付土地转让款。

乙方应按照土地使用权证载明的用途使用土地，并遵守有关法律法规和国家政策。

乙方应在合同约定的时间内完成土地过户手续。

第七条违约责任

甲方违约

甲方违反合同约定，导致乙方无法按期取得土地使用权或土地使用权过户失败的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让款的（百分比）。

乙方违约

乙方违反合同约定，导致土地使用权过户失败的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让款的（百分比）。

第八条争议解决

甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至土地使用权过户完毕之日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

以上是农村土地转让合同的一个示例，具体内容需要根据实际情况进行调整和补充。请注意，该合同仅供参考，实际操作中请务必遵循法律法规和国家政策，并咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体及第三方

甲方：

甲方（卖方）全称：（以下简称甲方）

乙方：

乙方（买方）全称：（以下简称乙方）

第三方：

第三方全称：（以下简称第三方）

第二条第三方职责

监督与协调

第三方作为独立的监督机构，负责监督甲乙双方履行合同的过程，并协调解决合同履行过程中出现的争议和问题。

权益保障

第三方应确保甲方的合法权益得到充分保障，包括但不限于土地使用权、收益权等。

第三条甲方权益保障

优先权

在任何情况下，甲方对土地的使用权、收益权等权益均位于乙方之上，第三方应确保甲方权益不受损害。

决策权

甲方对土地的转让、使用等事项拥有最终决策权，乙方和第三方应遵循甲方的决策。

收益保障

第三方应确保甲方在土地转让过程中获得的收益不受损害，如因乙方原因导致甲方损失，第三方有责任协助甲方追究乙方的违约责任。

第四条乙方违约及限制条款

违约金

乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让款的（百分比）。

限制权

如乙方出现违约行为，甲方有权限制乙方的土地使用权，直至乙方履行合同约定。

第五条第三方介入的意义和目的

第三方作为独立的监督机构，介入农村土地转让合同的目的是为了确保合同的公平、公正履行，保护甲方的合法权益，同时促进土地资源的合理利用。

第六条甲方为主导的目的和意义

甲方作为土地的权益主体，主导合同的签订和履行，有利于保障甲方的合法权益，确保土地资源的有效利用，同时促进农村经济的发展。

第七条其他约定

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。

本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至土地使用权过户完毕之日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

以上是农村土地转让合同的一个示例，以甲方权益为主导，增加了第三方的监督和协调职责，同时增加了乙方的违