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中建*局常见质量通病防治

第1章总则

1.1目的

为了消除全局建筑安装工程的施工质量通病，促进工程质量的不断提

高，根据工程局建筑施工的现状和特点，特此编写本手册。

1.2适用范围

本手册适用于工业与民用建筑的建筑工程和建筑设备安装工程。

1.3主要内容

本手册主要内容包括我局主要施工的6个分部工程的质量通病，它们

是：

（1）地基与基础。

（2）主体结构。

（3）建筑屋面。

（4）建筑给水、排水及采暖。

（5）建筑电气。

（6）通风与空调工程。

1.4编制依据

本手册主要是根据国家现行的建筑安装工程质量检验评定标准，结合

各单位建筑安装工程质量现状及常见多发质量问题进行编写的。

1.5

施工质量通病防治关键在于提高施工技术水平，同时还应加强施工现

场的管理工作。

建筑工程质量通病防治

本手册虽然涉及建筑安装工程常见多发质量问题，但由于地区、工程

及施工人员水平的差异，具体工程中质量通病的发生会有所不同。为了增

强质量过程控制的针对性，应根据每个工程的特点，找出可能发生的质量

通病，确定质量控制点，参照本手册制定防治对策；并积极推广新技术，

开展QC小组活动，克服质量通病，提高建筑安装工程质量水平。

建筑工程质量通病防治

第2章地基与基础工程

2.1工程桩

2.1.1桩位位移

1.现象

全部或者局部的工程桩发生横向位移或桩身上浮。

2.原因分析。

（1）桩基础施工定位错误。

（2）工程桩施工顺序错误。

（3）土方开挖施工错误。

3.防治措施

（1）严格桩基础施工定位：桩位的放样允许偏差：群桩：20mm；

单排桩：10mm。打桩时严格按照放样进行定位，预制桩沉桩以前以及灌

（2）预制桩施工严格控制垂直度：预制桩沉桩时，严格控制垂直

度，以防止桩顶偏位。场地不平整时，应对桩机垂直度进行调整，保持垂

直。

（3）严格按照施工顺序进行工程桩施工：在软土地基进行桩基础施

工时，由于施工顺序不当，会造成对已经施工完成的桩形成挤压，造成桩

位偏移。并可以采用跳打法进行桩基础施工，采用跳打施工时，相邻桩的

混凝土强度应达到60%以上；

（4）有序进行土方开挖：土方开挖应有序进行，一次挖深不得过

大。土方机械开挖时，应防止挖掘机对桩体造成推挤。

2.1.2工程桩内部缺陷

建筑工程质量通病防治

1.现象

部分或者个别的工程桩承载能力不能满足设计的要求。

2.原因分析

（1）工程桩深度未达到设计要求。

（2）灌注桩施工顺序不当时，由于土体的挤压，会对相邻的桩体造

成影响，轻则颈缩，重则断桩套管成孔灌注桩的施工对此影响尤其明显。

（3）孔底虚土或沉渣过多。

3.防治措施

（1）工程桩施工严格控制垂直度。

（2）严格按照施工顺序进行工程桩施工，可采用跳打法施工，采用

60%以上。

（3）成孔完成后，及时清孔并进行覆盖。桩孔达到设计深度或持力

层后，按照设计要求进行扩大头的施工，完成后要及时进行清孔；桩孔应

及时进行覆盖，以防止有虚土落入；

（4）钻孔完成并验收后及时进行混凝土浇筑。清孔完成后，及时进

行验收；放置钢筋笼；及时浇筑混凝土，以防止塌孔事故发生；人工挖孔

桩等干成孔的桩芯混凝土施工采用常规方法施工，采用振动棒振捣密实。

（5）混凝土搅拌与灌注基本要求：搅拌应控制材料质量与配比计

量、坍落度；控制混凝土离析、浇筑厚度及振捣密实；灌注桩各工序应连

续施工。钢筋笼放入泥浆后，4h内必须灌注混凝土；灌注后，桩顶应高

出设计标高0.50m。灌注桩的实际浇筑混凝土量不得小于计算体积；混

凝土取样：同一配比每班不得少于1组；泥浆护壁成孔灌注桩，每根不

得少于1组。

建筑工程质量通病防治

（6）水下混凝土浇筑质量控制：