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2024年房地产经纪人之业务操作自我检测试卷A卷

附答案

单选题（共45题）

1、（八）乙房地产开发公司（以下简称乙公司）为了使开发的楼盘个性鲜

明，在同类楼盘中树立自身品牌形象，进行了专项的市场调查：楼盘所在城市

60岁以上老龄人口约130万，占全市人口的13％。针对这130万人口进一步调

研得知，具备中低档楼盘购买力的占10％左右，约13万人。因此乙公司决定

开发老年公寓住宅项目。

A.在本市工作的白领夫妻

B.本市的老年居民

C.有退休父母的本市居民

D.外地的老年居民

【答案】D

2、下列关于房地产代理合同的说法中，不正确的是()。

A.无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与

房地产经纪机构签订房地产代理合同

B.在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬金

C.在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系

D.违约方未依法被免除责任的，守约方仍然可以依法追究其违约责任

【答案】C

3、下列关于客源信息开拓方法中的人际关系法的表述，错误的是（）。

A.人际关系法是指以自己认识的亲朋好友的信赖为基础，通过人际关系网络介

绍客户的揽客方法

B.这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法

C.运用这种方法时房地产经纪人必须培养自己的交际能力，不断结识新朋友，

维护老朋友

D.这种揽客法成本较高

【答案】D

4、在房地产市场的心理细分中，AIO尺度是从()的角度来测量消费者的生活方

式。

A.活动、兴趣、职业

B.职业、兴趣、意见

C.活动、兴趣、意见

D.娱乐、兴趣、意见

【答案】C

5、房屋租赁合同应一式()份，如果租赁双方丢失了合同，又发生了矛盾，可以

依据公司留存的合同协助双方解决问题.

A.2

B.3

C.4

【答案】C

6、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办

理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置

业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了

《商品房买卖合同》。(2009年真题)

A.项目建设依据

B.商品房销售依据

C.付款方式及期限

D.保值增值的途径

【答案】C

7、房地产经纪人驻守居住小区开拓客源的优点是（）。

A.受众面广

B.客户准确率高

C.与客户沟通效果好

D.易与客户建立关系

【答案】B

8、目前市场上房地产开发商销售的物业基本上是（）。

A.房改房

B.商品房

C.解困房

D.经济适用住房

【答案】B

9、历史背景.风俗习惯.社会群体.街区风貌.治安状况等方面构成了片区的

()。

A.社区环境

B.银行按揭

C.区域功能

D.自然环境

【答案】A

10、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主

的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租

赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机

构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均

GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。

A.6000

B.15000

C.24000

D.30000

【答案】B

11、风险中的不确定是指不确定性水平()中的不确定。

A.第1级

B.第2级

C.第1级和第2级

D.第2级和第3级

【答案】C

12、银行按揭风险属于房地产经纪业务纯粹风险中的()。

A.信息欠缺引起的风险

B.操作不规范引起的风险

C.承诺不当引起的风险

D.对外合作的风险

【答案】D

13、作为房地产经纪人必须在沟通中明确，看房的人之中，谁能起到决定的作

用，或者说谁最具有决策能力，谁的决策是最主要的。该分析是针对客源信息

中（）的分析。

A.购买力与消费信用

B.目标物业与偏好

C.客户购买决策

D.客户需求程度

【答案】C

14、膀胱癌的早期临床症状是（）。

A.无痛性血尿

B.菌尿

C.脓尿

D.管型尿

【答案】A

15、房地产经纪人不能将已经（