2023年物业管理师-物业管理实务考试备考题库附带答案2 .pdf

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2023年物业管理师-物业管理实务考试备考题库

附带答案

题目一二三四五六总分

得分

第1卷

一.全考点押密题库(共50题)

1.(不定项选择题)(每题2.00分)（2014）甲物业服务企业对某住宅小区实施物业管理，几年来，

在物业管理实践中，各项费用可在物业管理费中列支的是（）。

A.在项目建设过程中，针对发现的隐蔽工程存在的问题，发出了整改建议书。

B.对部分锈蚀的给水支管及时进行更换。

C.为提升小区品质，应业主要求改建了小区围墙。

D.为解决小区移动通信的信号弱问题，协调相关电信企业在小区内增设了移动通信站。

正确答案：B,

2.(多项选择题)(每题2.00分)应用文书在词语的使用上应当力求（），才能较好地传递信息。

A.准确

B.简练

C.得当

D.高效

E.清晰

正确答案：A,B,C,

3.(单项选择题)(每题1.00分)（2013年）某物业服务企业在企业内部以文件的形式下达对年度优

秀员工的奖励，应使用的物业管理行政公文文种是（）。

A.决定

B.通知

C.批复

D.意见

正确答案：A,

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4.(不定项选择题)(每题2.00分)（2014）甲物业服务企业对某住宅小区实施物业管理，几年来，

在物业管理实践中，各项费用可使用住宅专项资金的是（）。

A.在项目建设过程中，针对发现的隐蔽工程存在的问题，发出了整改建议书。

B.对部分锈蚀的给水支管及时进行更换。

C.为提升小区品质，应业主要求改建了小区围墙。

D.为解决小区移动通信的信号弱问题，协调相关电信企业在小区内增设了移动通信站。

正确答案：C,

5.(单项选择题)(每题1.00分)下列不属于物业管理服务的内容的是（）。

A.物业装饰装修管理服务

B.专项维修资金的代管服务

C.代收代交各项共用事业费用

D.物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务

正确答案：A,

6.(单项选择题)(每题1.00分)消防安全检查应作为一项长期性、经常性的工作常抓不懈。在消防

安全检查组织形式上可采取（）的方法。

A.日常检查和重要部位检查、专职部门检查和各部门的互查相结合

B.日常检查和重点检查、全面检查和抽样检查相结合

C.日常检查和重点检査、人工检査与自动检查相结合

D.全面检查和日常检查、专职部门检査和各部门的自查相结合

正确答案：B,

7.(单项选择题)(每题1.00分)凡是记载和反映物业、大型或重要附属设施设备及物业管理活动的

基本历史情况，对物业维护和使用以及科学研究有长远研究参考价值的文件保存年限是（）

A.5年以内

B.15年以内

C.15?60年

D.无限期

正确答案：D,

8.(多项选择题)(每题2.00分)某物业竣工交付3个月时，因电梯机房漏雨渗水致使电梯停梯。下

列说法中正确的是（）。

A.立即通知电梯公司解决故障停梯问题

B.建设单位应履行保修责任，并承担维修费用

C.将此次电梯事故详细记录备案

D.物业管理企业应承担渗漏机房的维修责任及费用

E.电梯机房属物业共用部位，此次修缮费用应在专项维修资金中列支

正确答案：A,B,C,

9.(单项选择题)(每题1.00分)物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产

安全受到损害的，要承担相应的法律责任，这体现了（）。

A.管理费收缴风险

B.管理项目外包存在的风险

C.物业管理员工服务存在的风险

D.公共媒介在宣传报道中的舆论风险

正确答案：C,

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10.(单项选择题)(每题1.00分)对早期介入与前期物业管理的不同之处主要表现描述不正确的是

（）

A.早期介入是