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风电场EPC工程施工项目运行及管理

目录

TOC\h\z\u3.1建设用地实施要点 1

3.1.1建设用地方案 1

3.1.2征地拆迁管理组织机构 3

3.1.3各方职责 3

3.2建设手续办理实施要点 4

3.2.1办理情况 4

3.2.2选址、用地、工程规划许可手续 5

3.2.2.1选址意见书 5

3.2.2.2建设用地规划许可证 5

3.2.2.3用地红线图 5

3.2.2.4建设工程规划许可证 5

3.2.2.5办理流程： 6

3.2.3征、占用林地手续 6

3.2.3.1申请材料 6

3.2.3.2办理流程 6

3.2.4国土报批手续 6

3.2.4.1报批流程 6

3.2.4.2申报材料 7

3.3采购实施要点 7

3.4施工实施要点 8

3.4.1混凝土系统方案比选 8

3.4.2重、大件运输 10

3.4.2.1场外道路 10

3.4.2.2场内道路 14

3.5合同管理要点 16

3.5.1合同管理内容 16

3.5.2合同管理资料收集 16

3.5.3合同变更的处理 17

3.5.4合同延期的处理 17

3.5.5合同索赔的处理 17

3.5.6合同违约的处理 18

3.6投资估算及控制要点 18

3.6.1工作内容 18

3.6.2项目费用管理工作范围和深度 19

3.6.3费用估算 19

3.6.3.1总费用估算 19

3.6.3.2工程建设用地费 23

3.1建设用地实施要点

3.1.1建设用地方案

本风电场工程用地包括永久用地和临时用地两部分。永久占地主要包括风机基础、箱变基础、110kV升压变电站、新建施工道路、改扩建场内道路等；临时占地包括风机吊装平台、施工营地、施工临时生产用地，临时道路占地、直埋电缆沟占地等。

1）永久征地：

（1）风机基础，按实际占用面积计算。12台2500kw风机基础占地面积约3619m2，13台1500kw风机基础占地面积约2778m2，总计6397m2。

（2）箱变基础，按实际占用面积计算。25台箱变基础总占地面积约为550m2。

（3）110kV升压变电站，按围墙（95m×88m）外每边增加1m计算，占地面积为8544m2。

（4）新修施工道路总长29.8km，永久占地宽度为6m，总占地面积为178800m2。

（5）改扩建场内道路总长3km，永久占地宽度为4m，总占地面积为12000m2。

2）临时占地：

（1）风机吊装场地，1500kw风机吊装场地按40m×50m布置，共13台，2500kw风机吊装场地按40m×60m布置，共12台，总占地面积为47853m2（扣除风机基础和箱变基础面积）；

（2）施工营地，即施工临时办公、生活用房占地面积1500m2；

（3）施工临时生产用地，用以布置如综合加工厂、机械修配厂、仓库等，占地面积2800m2（由施工单位解决，含在招标文件中）；

（4）施工临时道路占地按60030m2。

（5）场内直埋电缆沟，总长约39.94km，按宽1.0m计，总占地面积27800m2；

本工程用地地面积见表3-1。

表3-1平关风电场工程用地面积表

序号

项目名称

占地面积

（m2）

(亩)

1

永久占地

206291

309.42

1.1

风机基础

6397

9.60

1.2

箱变基础

550

0.82

1.3

110kV升压变电站

8544

12.82

1.4

新建施工道路

178800

268.19

1.5

改扩建场内道路

12000

18.00

2

临时占地

152123

228.17

2.1

风机吊装场地

47853

71.78

2.2

施工营地

1500

2.25

2.3

施工临时生产用地

2800

4.20

2.4

道路

60030

90.00

2.5

直埋电缆沟

39940

59.91

3.1.2征地拆迁管理组织机构

平关风电场EPC总承包项目部下设的综合管理部具体负责本项目的征地拆迁及各项补偿，将以盘县移民局为中心展开工作，拟建立征地拆迁管理组织机构如图3-2所示：

盘县县政府

盘县县政府

项目业主

综合管理部

总承包项目部

火铺镇镇

乐民镇

平关镇

图3-2平关风电场EPC项目征地拆迁管理组织机构

3.1.3各方职责

在征地拆迁实施和管理方面，应坚持“公平、公正、公开、合情、合理、合法”的原则。

（1）政府部门