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2024简单租房合同范本

租房合同范本

##甲方（出租方）：

##乙方（承租方）：

##第一条房屋基本状况

甲乙双方经协商，甲方同意将位于XX市XX区XX街道XX号的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋作为居住使用。

##第二条租赁期限

租赁期限自2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

##第三条租金及支付方式

租金为每月人民币XX元整，乙方应在每月10日前将租金支付给甲方。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的5‰作为滞纳金。

##第四条押金

乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币XX元整。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

##第五条甲方权利和义务

甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全，确保房屋及设施符合租赁目的。

甲方应负责办理房屋租赁合同登记备案手续。

租赁期内，房屋和设施的正常维护修理费用由甲方承担。

##第六条乙方权利和义务

乙方应按时支付租金，并按照本合同约定合理使用房屋及附属设施。

乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

乙方在租赁期内，应遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

##第七条合同的变更和解除

甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。

乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

##第八条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

##第九条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：2024年1月1日

以上是一份详细的复杂的租房合同范本，供您参考。##特殊应用场合及增加条款

1.学生宿舍租赁

条款增加：

规定宿舍内的公共设施使用规则，例如晚间熄灯时间、清洁轮值表。

明确宿舍入住人数限制，不允许私自转租。

规定宿舍内禁止行为，如禁止使用大功率电器、禁止赌博等。

确定宿舍维修响应时间，如设施损坏时的报告和修复流程。

2.商务办公租赁

条款增加：

详细列出办公设施和设备清单，以及使用规则。

规定访客管理制度，包括访客登记和访问时间限制。

明确网络和电话服务使用规定，以及相关的费用承担。

设定加班使用规定，包括加班费的计算方式和使用时间限制。

3.家庭长期租赁

条款增加：

规定房屋维护修缮的责任和流程，包括紧急维修的响应时间。

明确宠物饲养条款，包括宠物的种类限制、饲养条件和清理责任。

设定房屋内部装修的限制，包括装修材料的安全标准和审批流程。

确定合同终止后的搬出期限和房屋返还标准。

4.短期旅游租赁

条款增加：

规定入住和退房的时间限制，以及超时收费标准。

明确旅游旺季的租金调整机制和提前预订的优惠政策。

列出旅游租赁特有的服务项目，如提供旅游咨询、交通服务等。

设定安全保证金，用于赔偿因使用不当导致的设施损坏。

5.Airbnb等平台租赁

条款增加：

规定平台服务的费用结构和支付方式。

明确平台对租客的审核标准和安全保障措施。

设定房东和租客之间的沟通机制和问题解决流程。

列出平台特有的政策，如预订取消政策、退改签规则等。

附件列表及要求说明

房屋照片和设施清单：提供房屋内外部照片，详细列出所有设施和电器，以及其状态。

物业管理规定：如有物业管理，应提供物业公司的联系方式和管理规定。

周边服务设施介绍：包括超市、医院、学校等周边设施的详细信息。

交通指南：提供最近的公共交通站点、线路图和出行指南。

租赁合同附件：如有额外协议或特殊条款，应作为附件附在合同后。

实际操作问题及解决办法

问题1：乙方逾期支付租金。

解决办法：发送书面催款通知，逾期一天按照5‰收取滞纳金，并在合同约定的滞纳金上限内追讨。

问题2：房屋设施损坏。

解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内修复或安排修复。

问题3：合同提前解除。

解决办法：按照合同约定的违约金标准计算，并扣除押金后退还剩余部分。

问题4：乙方转租或擅自改变房屋用途。

解决办法：立即终止合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金。

问题5：遇到法律纠纷。

解决办法：保留所有合同相关文件和通信记录，寻求法律援助，按照合同约定提交法院诉讼。##特殊应用场合及增加条款（续）

6.联合办公空间租赁

条款增加：

规定共享空间的使用规则，包括会议室预订流程和使