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2024年地下车库物业管理服务委托合同

1.项目背景

地下车库物业管理服务委托合同旨在确保地下车库的有效管理和维护，提供优质的服务以满足业主的需求。本合同旨在规定服务提供方与委托方之间的权利和义务，以确保双方的合作顺利进行。

2.委托方信息

委托方名称：

电子邮箱：

3.服务提供方信息

服务提供方名称：

电子邮箱：

4.服务内容

本合同项下的服务包括但不限于以下内容：

地下车库的日常清洁和维护；

车库设施的定期巡检和保养；

车库安全设施的监控和维修；

车库出入口的管理和维护；

提供紧急救援服务；

其他相关服务。

5.服务期限

本合同的服务期限自【起始日期】起至【结束日期】止，共【服务期限】。

6.服务费用

委托方应按照以下方式支付服务费用：

服务费用：【具体金额】，支付周期：【月/季/年】；

付款方式：【支付方式】；

发票抬头：【抬头信息】。

7.紧急情况处理

在紧急情况下，服务提供方应立即采取措施，保障地下车库的安全和正常运行。紧急情况包括但不限于火灾、水灾、电力故障等。

8.违约责任

任何一方未能履行本合同规定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方造成的损失。

9.合同变更

任何一方需变更本合同的内容或条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

10.合同解除

本合同可在以下情况下解除：

双方协商一致解除；

发生严重违约行为；

法律法规规定的其他情形。

11.争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，应提交至【仲裁机构/法院】进行解决。

12.其他条款

本合同自双方签字盖章后生效；

本合同一式【份数】，双方各执【份数】份，具有同等法律效力；

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

13.合同签署

委托方（盖章）：________________________日期：__________

服务提供方（盖章）：________________________日期：__________

特殊应用场合

车库设备升级/维修情况

在车库设备升级或维修期间，应增加以下条款：

服务提供方需提前通知委托方车库设备升级或维修的计划和时间表。

在升级或维修期间，服务提供方应提供临时替代方案，以确保车库安全运行。

升级或维修完成后，服务提供方应进行设备测试，并提供相关证明文件。

特殊活动或节假日安全管理

针对特殊活动或节假日，应增加以下条款：

委托方应提前通知服务提供方有关特殊活动或节假日的安排和预期人流量。

服务提供方应加强车库出入口的管理，确保特殊活动或节假日期间车库安全有序。

如有需要，服务提供方应增派人员进行现场指导和协助。

紧急救援服务扩展

对于紧急救援服务的扩展，应增加以下条款：

服务提供方应建立更为完善的紧急救援响应机制，确保在紧急情况下能够及时抵达现场。

委托方应提供车库内紧急通讯设备，以便紧急情况下与服务提供方进行有效沟通。

服务提供方应定期组织紧急救援演练，提升应急处置能力。

车库安全监控系统升级

若需要升级车库安全监控系统，应增加以下条款：

服务提供方应提供升级方案和预期完成时间，并与委托方进行充分沟通和协商。

升级期间，服务提供方应保证车库安全监控系统的正常运行，确保安全事故风险最小化。

升级完成后，服务提供方应提供相关培训和使用说明，确保委托方能够熟练操作新系统。

可持续性和环保措施

若需加强可持续性和环保措施，应增加以下条款：

服务提供方应推动车库节能设施的安装和使用，并提供相关的节能方案和建议。

委托方应支持并积极配合服务提供方的环保倡议，如垃圾分类、能源回收等。

双方应定期评估和调整环保措施，以确保车库管理符合环保标准和政策要求。

附件列表

车库设备清单：包括所有车库设备的型号、数量、安装位置等详细信息。

服务提供方资质证书复印件：服务提供方的营业执照、资质证书等相关证明文件。

紧急救援预案：详细描述车库紧急情况处理流程和联系方式的文件。

实际操作中的问题及解决办法

设备故障处理：

问题：车库设备突发故障影响正常使用。

解决办法：及时通知服务提供方，启动紧急维修流程，确保设备尽快恢复正常运行。

服务费用调整：

问题：由于市场变化或服务需求增加，需要调整服务费用。

解决办法：双方协商一致，签订书面变更协议，明确新的服务费用和支付方式。

法律法规变更：

问题：相关法律法规发生变化，影响合同履行。

解决办法：双方密切关注法规变化，及时调整合同条款以符合法律要求，确保合同合法有效。

服务质量监督：

问题：委托方对服务质量有异议，需要进行监督和评估。

解决办法：建立服务质量评估机制，定期进行评估和反馈，及时解决存在的问题，提升服务质量。

应急演练和培训：

问题：员工缺乏紧急情况处置经验，需要加强培训和演练。

解决办法：定期组织紧急情况演练，提升