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土地租赁居间合同

第一章总则

第一条合同主体

1.1本合同由以下双方签订：

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

丙方（居间方）：【丙方全称】

1.2甲方为土地所有权人或使用权人，乙方为土地租赁使用方，丙方为甲方和乙方之间的居间介绍方。

第二条合同目的

2.1丙方作为居间方，为甲方和乙方提供土地租赁居间服务，促成双方土地租赁合同的签订。

第二章土地租赁基本信息

第三条土地信息

3.1土地位于【具体位置】，土地面积为【面积】亩。

3.2土地用途为【用途】，包括但不限于农业种植、养殖、旅游开发等合法用途。

第四条租赁期限

4.1租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。

第五条租赁价格

5.1租赁价格为每亩每年【租赁价格】元，总计【总价】元。

5.2租金支付方式为【支付方式】，如现金、转账等。

第三章居间服务内容

第六条居间服务内容

6.1丙方应尽其合理努力，为甲方和乙方提供土地租赁的相关信息，协助双方进行租赁洽谈。

6.2丙方应协助甲方和乙方办理租赁合同的签订手续。

6.3丙方应在合同签订后，协助甲方和乙方办理土地使用权变更手续。

第四章居间费用

第七条居间费用

7.1丙方收取甲方和乙方【居间费用】元。

7.2居间费用支付方式为【支付方式】。

第五章违约责任

第八条违约责任

8.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。

8.2居间方若未能履行居间服务义务，应退还已收取的居间费用。

第六章其他约定

第九条其他约定

9.1本合同的任何修改、补充均须经三方协商一致，并以书面形式作出。

9.2本合同自三方签字或盖章之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

丙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：【签订日期】

以上为一份土地租赁居间合同的示例，具体内容需根据实际情况进行调整。特殊应用场合及增加条款

农业种植专用土地租赁

条款增加：

9.4土地租赁期间，甲方应保证土地的农业适宜性，不得改变土壤性质。

9.5乙方有义务按照农业部门的要求进行土地管理和生态环境保护。

9.6租赁期满后，乙方应恢复土地原状，或按照甲方的要求进行土壤改良。

商业用地租赁

条款增加：

9.7乙方在使用土地进行商业活动时，应遵守相关商业法律法规，不得从事违法经营。

9.8乙方在土地上建设的建筑物应符合当地城市规划和建筑规范。

9.9租赁期内，如遇土地升值，双方可协商调整租赁价格。

旅游开发用地租赁

条款增加：

9.10乙方在进行旅游开发时，应确保旅游活动对当地环境的影响最小化。

9.11乙方应获得所有必要的旅游业务许可和环境保护批准。

9.12租赁期内，乙方应负责土地的安全和公共设施的维护。

工业用地租赁

条款增加：

9.13乙方在土地上进行工业生产时，必须遵守安全生产法律法规，确保生产安全。

9.14乙方应对产生的工业废水和废气进行处理，达到国家环保标准。

9.15租赁期内，乙方应负责土地的绿化和环保工作。

临时活动用地租赁

条款增加：

9.16乙方租赁土地用于临时活动时，应确保活动对周围环境的影响最小化。

9.17乙方应在租赁期满后立即清理场地，恢复土地原状。

9.18乙方应对临时建设物进行安全评估，确保不会对土地造成损害。

附件列表及要求

土地使用权证明：证明甲方对土地的所有权或使用权。

要求：原件扫描，文件格式为PDF，清晰可见。

土地现状照片：展示土地当前的面貌，包括地理位置、地形地貌等。

要求：jpg或png格式，至少5张不同角度的照片。

租赁合同草案：双方协商后拟定的合同草案。

要求：Word文档格式，包含所有条款和附件列表。

居间服务协议：丙方与甲方、乙方之间就居间服务事宜达成的协议。

要求：PDF格式，盖章扫描，原件有效。

相关法律法规：与土地租赁相关的法律法规。

要求：PDF格式，官方发布，必威体育精装版版本。

实际操作问题及解决办法

土地性质变更：如甲方在租赁期间改变土地性质，导致乙方损失。

解决办法：在合同中明确甲方不得擅自改变土地性质，并在合同中加入违约金条款。

环境保护问题：乙方在土地使用过程中造成环境污染。

解决办法：合同中应包含环境保护的相关条款，要求乙方遵守环保法规，并承担相应责任。

租赁价格调整：市场变化导致租赁价格需要调整。

解决办法：在合同中加入价格调整机制，如遇市场变化，双方可协商调整租赁价格。

违约责任争议：在合同执行过程中，双方对违约责任有争议。

解决办法：合同中应明确违约责