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标准版住房抵押担保借款合同

合同编号：_______

甲方（借款人）：_______

乙方（贷款人）：_______

丙方（担保人）：_______

鉴于甲方因资金需要，同意以其合法拥有的住房（以下简称抵押物）向乙方申请借款，并自愿将该抵押物提供给乙方作为本次借款的抵押担保；乙方愿意向甲方提供贷款，并接受甲方提供的抵押物作为担保；丙方同意为甲方本次借款提供担保。为明确各方权益，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方申请借款事宜，达成如下协议：

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方本次借款金额为人民币____元（大写：__________________________元整）。

1.2甲方应对借款资金的实际用途做出明确、合理的说明，并承诺按照约定的用途使用借款资金。

1.3借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条贷款利率和还款方式

2.1借款利率为年利率____%，按月计息，利息每月支付一次。

2.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息。

第三条抵押物的描述和价值

3.1甲方用于抵押的住房位于____省____市____区（县）____路____号，房屋所有权证号：____，该房屋的现值人民币____元（大写：__________________________元整）。

3.2甲方保证对该抵押物享有完整的所有权，没有设置任何抵押、质押或者留置，不存在任何争议、诉讼或者仲裁等法律纠纷。

第四条担保条款

4.1丙方同意为甲方本次借款提供担保，担保方式为连带责任保证。

4.2丙方保证，在甲方不按期偿还贷款本金和利息时，愿意承担连带责任，向乙方清偿甲方未偿还的贷款本金和利息。

第五条合同的变更和解除

5.1甲、乙、丙三方同意，合同的变更和解除必须经过三方协商一致并书面确认。

5.2甲方提前偿还贷款的，应提前书面通知乙方，并按照约定的利率计算利息。

第六条违约责任

6.1甲方未按期偿还贷款本金和利息的，应按照约定的利率支付滞纳金，并承担违约责任。

6.2甲方违反合同约定，导致抵押物被司法机关查封、扣押的，应承担相应的法律责任。

6.3丙方未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

甲、乙、丙三方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

8.2本合同自甲、乙、丙三方签字（盖章）之日起生效，至甲方偿还完毕全部贷款本金和利息之日终止。

甲方（借款人）：_______

乙方（贷款人）：_______

丙方（担保人）：_______

签订日期：____年__月__日

请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容需根据您的实际情况进行调整，并在签订合同前咨询专业律师的意见。在实际操作中，请确保遵循相关法律法规，保护自身权益。特殊应用场合及增加条款

场合：国际借贷

增加条款：

货币条款：明确贷款货币种类，以及汇率波动对贷款本息的影响。

法律适用：规定适用国际贷款协议的相关法律，例如国际商会（ICC）规则。

跨境支付：详细说明贷款本金和利息的跨境支付流程和所需手续。

税务条款：涉及国际税务问题，如利息收入税、预扣税等。

争端解决：明确采用国际仲裁（如ICSID、LCIA）还是法院诉讼解决争端。

场合：房地产开发商融资

增加条款：

项目进度关联还款：借款还款与项目进度挂钩，如项目延期，还款计划相应调整。

土地使用权抵押：明确土地使用权作为抵押物的情况，包括土地使用权证的复印件作为附件。

开发成本控制：要求开发商保持项目成本在一定范围内，超出部分由借款人承担。

销售收入优先还款：规定销售收入优先用于偿还贷款。

场合：个体工商户经营性贷款

增加条款：

经营风险控制：要求提供经营计划和财务报表，定期审查经营状况。

贷款用途限制：明确贷款只能用于特定经营活动，不得用于其他用途。

营业额关联还款：借款还款额与营业额挂钩，如营业额下降，还款计划相应调整。

保证人或担保物：可能需要提供关联企业或个人作为保证人，或增加其他动产不动产作为抵押。

场合：大学生贷款

增加条款：

就业保障：要求借款人承诺在一定时间内（如毕业后两年）找到工作，并按期还款。

还款宽限期：给予毕业后一定时间的还款宽限期。

还款来源：明确还款来源，如工资收入、奖学金等。

教育成果要求：要求借款人保持良好的学业成绩，否则影响还款信誉。

场合：可再生能源项目融资

增加条款：

政府补贴和税收优惠：明确政府对可再生能源项目的补贴政策和税收优惠。

环境和社会影响评估：要求提供项目对环境和社会的影响评估报告。

技术风险管理：要求借款人购买技术保险，以防