房地产估价技术报告.docxVIP

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房地产估价技术报告

个别因素分析

根据委托方提供的《房屋所有权证》(铜房权证地房字号)与《国有土地使用证》(铜市国用[2004]第0419号)确定估价对象为柏元珍拥有的位于铜仁市民主路13号的房地产,建筑面积为38.27平方米,设计用途为营业用房,结构为混合,房屋总层数为6层,所在层数为第2层,房屋建成年份为2002年;地类(用途)为商服用地,使用权类型为出让,使用权面积为11.85平方米,终止日期为2071年09月14日。

二、区域因素分析

估价对象位于铜仁市民主路13号,位于铜仁市休闲街,该区域为铜仁市市区中心地段,区域内商业繁华度高,交通便利,水电等市政基

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