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必修一造价培训课件
目录
contents
造价基本概念与原理
建筑工程量清单计价规范解读
建筑工程预算编制方法与实践
建筑工程结算审核要点与技巧
建筑工程变更索赔管理策略探讨
建筑行业税收政策解读与应对策略
总结回顾与展望未来发展趋势
CHAPTER
01
造价基本概念与原理
造价是指在工程项目建设过程中，根据设计方案、施工图纸和工程量清单等资料，对工程建设所需的各种费用进行预测、计算和控制的过程。
根据工程项目的不同阶段和范围，造价可分为投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算等类型。
造价分类
造价定义
直接费是指直接用于工程建设的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费等。
直接费
间接费是指不直接用于工程建设，但为工程建设提供必要条件或服务的各项费用，包括企业管理费、规费、利润等。
间接费
税金是指按照国家税法规定应计入工程造价的税金，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加等。
税金
计算原则
造价计算应遵循合法性、合理性、准确性、时效性等原则，确保计算结果真实可靠。
计算方法
造价计算可采用定额计价法、清单计价法等方法。其中，定额计价法是根据国家或地区发布的定额标准进行计算；清单计价法则是根据工程量清单进行计算。在实际应用中，可根据项目特点和要求选择合适的计算方法。
CHAPTER
02
建筑工程量清单计价规范解读
工程量计算规则
应按照规定的工程量计算规则进行计算，确保工程量的准确性和可比性。
工程量清单内容
应包括分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费和税金等。
清单格式要求
应采用规定的格式进行编制，包括封面、总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金项目清单等。
注意事项
应注意招标文件中对计价的要求和规定，以及市场价格波动对工程造价的影响等。同时，应保证计价的准确性和合理性，避免出现漏项、错项等问题。
计价依据
应以招标文件、工程量清单及其有关要求、工程计价有关文件等为计价依据。
计价方式
应采用综合单价计价方式，包括人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润等。
计价程序
应按照规定的计价程序进行计算，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金的计算等。
CHAPTER
03
建筑工程预算编制方法与实践
汇总与复核
将各项费用汇总，形成完整的工程造价预算书，并进行复核。
费用计取
根据直接费和相关费率，计算间接费、利润和税金等费用。
定额套用
根据工程量和定额基价，计算直接费。
预算编制准备
收集相关资料，熟悉施工图纸，了解施工工艺和施工组织设计。
工程量计算
根据施工图纸和工程量计算规则，计算分部分项工程的工程量。
准确理解设计意图，掌握工程全貌。
熟悉施工图纸
对预算编制成果进行认真复核和审查，确保预算编制的准确性。
加强复核与审查
根据工程特点和实际情况，选用合适的定额。
合理选用定额
遵循工程量计算规则，确保工程量计算的准确性。
准确计算工程量
根据工程类别、地区特点和市场行情等因素，合理确定各项费率。
合理确定费率
02
01
03
04
05
预算编制准备
收集项目相关资料，熟悉施工图纸和施工工艺。
项目概况
介绍项目的背景、规模、特点等基本情况。
工程量计算
按照工程量计算规则，对项目的各个分部分项工程进行工程量计算。
汇总与复核
将各项费用汇总，形成完整的工程造价预算书，并进行认真复核和审查。
定额套用与费用计取
根据工程量和定额基价，计算直接费；按照相关费率计取间接费、利润和税金等费用。
CHAPTER
04
建筑工程结算审核要点与技巧
确保工程结算的合法性、合规性和准确性，维护建设单位和施工单位的合法权益。
目的
公正、公平、公开；实事求是、客观公正；依法依规、科学规范。
原则
工程量计算错误
定额套用不合理
材料价格调整不规范
签证变更处理不当
重新核对工程量，确保计算准确无误。
按照合同约定和市场价格调整材料价格，避免价格争议。
审查定额套用是否符合规定，有无高套、错套现象。
严格审查签证变更手续是否齐全、合理，确保变更费用计算准确。
项目概况
结算审核流程
审核重点与难点
审核结果及建议
01
02
03
04
介绍项目背景、规模、特点等。
阐述结算审核的具体步骤和程序。
分析该项目在结算审核过程中的重点和难点问题。
展示该项目结算审核的最终结果，并针对存在的问题提出改进建议。
CHAPTER
05
建筑工程变更索赔管理策略探讨
设计缺陷、业主需求变化、施工条件变化等。
工程变更原因
索赔原因
变更索赔类型
合同违约、工程延误、施工缺陷等。
工程变更索赔、工期索赔、费用索赔等。
03
02
01
提出索赔要求、收集证据、编写索赔报告、谈判协商、仲裁或诉讼。
处理流程
及时提出索赔要求、充分收集证据、合理计算索赔金额、保持沟通协商、遵守合
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