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面馆租赁协议
本协议由以下双方签订：
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的面馆出租给乙方使用，乙方承租甲方面馆事宜，经充分协商，达成以下协议：
一、租赁面馆基本信息
1.1面馆地址：________________
1.2面积：________________
1.3面馆经营范围：________________
二、租赁期限
2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。
三、租金及支付方式
3.1租金标准：乙方承租面馆的年租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。乙方应在每个季度开始前____日内将当季租金支付至甲方指定的账户。
3.3甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具租金收据。
四、履约保证金
4.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付履约保证金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
4.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议约定将面馆交还给甲方，甲方在确认面馆及附属设施完好无损、乙方无欠费情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余履约保证金无息退还乙方。
五、甲方权利与义务
5.1甲方保证对出租的面馆拥有合法产权，并保证该面馆不存在任何权属纠纷。
5.2甲方负责提供面馆正常经营所需的房屋及附属设施，并保证其符合国家相关安全、卫生标准。
5.3甲方应在租赁期内负责面馆的维修、保养，确保面馆及附属设施的正常使用。
5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除本协议。
六、乙方权利与义务
6.1乙方有权在租赁期内合法使用面馆，进行经营活动。
6.2乙方应按照本协议约定支付租金及履约保证金。
6.3乙方不得将面馆转租、转借他人，不得擅自改变面馆的结构及用途。
6.4乙方应合理使用面馆及附属设施，定期进行维修、保养，确保其正常使用。
6.5乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。
7.2甲方未按约定提供面馆或干涉乙方正常经营的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
7.3乙方未按约定支付租金或履约保证金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
八、争议解决
8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
签订日期：________________
2024带目录带附件详细版-面馆租赁协议
目录
一、前言
二、定义与术语
三、租赁物业描述
四、租赁期限
五、租金及支付方式
六、保证金与违约金
七、维修与保养
八、保险
九、使用条款与条件
十、违约与终止
十一、争议解决
十二、附加条款
十三、附件
十四、签字页
前言
本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年签订：
甲方（出租方）：[甲方全称]
乙方（承租方）：[乙方全称]
鉴于甲方愿意出租其拥有的面馆物业（以下简称“物业”），且乙方愿意承租该物业以进行餐饮业务，双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成如下协议：
定义与术语
1.1物业：指甲方拥有的位于[物业地址]的建筑物及与之相关的设施和土地。
1.2租赁期限：指甲方同意将物业出租给乙方使用的期限，自[开始日期]至[结束日期]。
1.3租金：指甲方根据本协议收取的乙方使用物业的费用。
1.4保证金：指乙方为保证履行本协议的义务而支付给甲方的款项。
租赁物业描述
3.1物业地址：[详细地址]
3.2物业面积：[面积大小]
3.3物业用途：乙方租赁物业仅用于经营面馆业务。
租赁期限
4.1本协议的租赁期限为[年数]，自[开始日期]起至[结束日期]止。
4.2乙方有权在租赁期满前[提前通知期限]向甲方提出续租请求，甲方有权根据市场情况决定是否同意续租及续租条件。
租金及支付方式
5.1乙方应按季度支付租金，每季度租金为人民币[金额]，总计[年租金]。
5.2乙方应在每个季度开始前[支付期限]内将当季租
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