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2023年-2024年房地产经纪人之职业导论基础试题

库和答案要点

单选题（共45题）

1、在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是()。

A.尽快卖出标的物

B.实现标的物的最高出售价格

C.多找买家

D.撮合双方交易

【答案】B

2、经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法

律责任的经济行为的是()。

A.居间

B.行纪

C.代理

D.委托

【答案】B

3、房地产经纪机构的战略管理是指房地产经纪机构确定其使命，根据机构外部

环境和内部条件设定企业的战略目标，为保证目标的正确落实和实现进行谋

划，并依靠企业内部力量将这种谋划和决策付诸实施，以及在实施过程中进行

控制的()管理过程。

A.动态

B.宏观

C.主观

D.客观

【答案】A

4、甲房地产经纪机构在自制的房地产经纪合同文本中，把“客户与业主见面”

的业务服务标准作为收取佣金的依据。该机构的这种行为会产生（）引起的风

险。

A.不当承诺

B.不当代理

C.协助交易当事人提供虚假信息或材料

D.不当收取佣金

【答案】C

5、下列不属于房地产指示居间行为的是（）。

A.为委托人提供有关委托房地产所属市场的交易数量的信息

B.告知委托人委托房地产所属市场的交易行情

C.向委托人介绍委托房地产所属类别的交易方式

D.为委托人提供订约媒介服务

【答案】D

6、根据发达国家的经验，从长远来看，随着人们法律意识和服务消费意识的不

断进步，()业务将更具发展前途。

A.居间

B.买卖

C.租赁

D.代理

【答案】D

7、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）接受客户杨某委托，代购一套办公用

房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供

的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格

的2％收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地

产经纪机构（以下简称乙机构）寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋

买卖合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万

元付给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。在房

屋过户过程中，甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记，担保了张

某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。

A.《民法通则》

B.房地产中介服务收费相关规定

C.房地产经纪执业规范

D.《城市房地产管理法》

【答案】C

8、执业规则与一般乡规民约的最重要区别是（）。

A.执业规则是依据法律、法规和规章制定的

B.执业规则具有普遍约束力

C.执业规则效力高于乡规民约

D.执业规则具有强制约束力

【答案】A

9、房地产经纪机构可以提供的基本服务内容不包括（）。

A.提供房地产市场信息

B.协助实地看房

C.代办个人住房抵押贷款

D.协助促成交易双方签订房地产交易合同

【答案】C

10、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书，自注销决定作出之日起不满

()的，不予注册。

A.1年

B.3年

C.4年

D.5年

【答案】D

11、信息的（），使得房地产经纪业内部容易产生不正当竞争，但同时又迫切

需要开展行业内的广泛合作。

A.复杂性、积累性、时效性

B.共享性、积累性、时效性

C.共享性、复杂性、时效性

D.共享性、积累性、复杂性

【答案】B

12、当事人应当在合同中明确选择解决合同争议或纠纷的具体途径，当事人没

有作明确的选择，则应通过()解决合同纠纷。

A.协商

B.仲裁

C.谈判

D.诉讼

【答案】D

13、职业责任感是职业人对自身职业责任的认知和态度，与其他任何职业一

样，增加职业责任感是房地产经纪人员成就事业的()。

A.必要手段

B.基本环节

C.可靠途径

D.重要条件

【答案】C

14、房地产经纪机构建立品牌的首要工作是()。

A.建立品牌识别系统

B.制定企业品牌战略

C.提升顾客感知价值

D.制订品牌推广计划

【答案】B

15、房