600383金地集团2023年上半年经营成果报告.pdf

金地集团2023年上半年经营成果报告

一、实现利润分析

1、利润总额

2023年上半年利润总额为333,408.95万元，与2022年上半年的

410,880.34万元相比有较大幅度下降，下降18.85%。利润总额主要来自于

内部经营业务。

2、营业利润

2023年上半年营业利润为332,122.83万元，与2022年上半年的

410,416.9万元相比有较大幅度下降，下降19.08%。以下项目的变动使营

业利润增加：资产处置收益增加554.27万元，公允价值变动收益增加

28,406.81万元，管理费用减少1,559.12万元，营业税金及附加减少

91,507.4万元，共计增加122,027.61万元；以下项目的变动使营业利润减

少：其他收益减少2,680.88万元，信用减值损失减少8,569.97万元，投资

收益减少154,568.38万元，研发费用增加177.6万元，财务费用增加

4,745.09万元，销售费用增加10,753.61万元，营业成本增加887,366.43

万元，共计减少1,068,861.97万元。各项科目变化引起营业利润减少

78,294.06万元。

内部资料，妥善保管第1页共10页

3、投资收益

2023年上半年投资收益为71,064.1万元，与2022年上半年的

225,632.48万元相比有较大幅度下降，下降68.50%。

4、营业外利润

2023年上半年营业外利润为1,286.12万元，与2022年上半年的

463.45万元相比成倍增长，增长1.78倍。

5、经营业务的盈利能力

内部资料，妥善保管第2页共10页

从营业收入和成本的变化情况来看，2023年上半年的营业收入为

3,685,572.8万元，比2022年上半年的2,803,185.12万元增长31.48%，营

业成本为3,074,515.25万元，比2022年上半年的2,187,148.83万元增长

40.57%，营业收入和营业成本同时增长，但营业成本增长幅度大于营业收

入，表明企业经营业务盈利能力下降。

实现利润增减变化表(万元)

2021年上半年2022年上半年2023年上半年

项目名称

数值增长率(%)数值增长率(%)数值增长率(%)

营业收入3,411,504.672.932,803,185.1-17.833,685,572.831.48

32

利润总额340,765.66-43.4410,880.3420.58333,408.95-18.85

营业利润344,962.19-43.01410,416.918.97332,122.83-19.08

投资收益205,551.8132.52225,632.489.7771,064.1-68.5

营业外利润-4,196.52-31.46463.45111.041,286.12177.51

二、成本费用分析

1、成本构成情况

金地集团2023年上半年成本费用总额为3,453,775.34万元，其中：营

业成本为3,074,515.25万元，占成本总额的89.02%；销售费用为96,851.25

万元，占成本总额的2.8%；管理费用为172,642.83万元，占成本总额的5%；

财务费用为53,931.44万元，占成本总额的1.56%；营业税金及附加为

47,938.93万元，占成本总额的1.39%；研发费用为7,895.