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工程造价清单定额讲解课件

工程造价概述

工程造价清单

定额基础

工程造价定额的确定与调整

实际案例分析

工程造价概述

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定义

工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用，包括固定资产投资和流动资产投资。

特点

具有差异性、多次性、复杂性、时效性和系统性。

控制投资风险

合理的工程造价有助于降低投资风险，提高项目成功率。

促进市场竞争

合理的工程造价有助于企业在市场竞争中获得优势。

节约建设成本

准确的工程造价估算可以避免资源浪费，节约建设成本。

提高经济效益

有效的工程造价管理可以提升项目的经济效益。

起源阶段

工程造价最初起源于18世纪的英国，当时称为“成本会计”。

发展阶段

随着工业革命的兴起，工程造价逐渐发展成为一个独立的行业。

成熟阶段

现代工程造价管理已经发展成为一个专业化的领域，涉及多个学科和领域的知识。

创新阶段

随着信息技术的发展，工程造价管理正逐步实现信息化和数字化。

工程造价清单

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清单的编制依据

包括施工图纸、施工组织设计、现行定额、施工验收规范、材料预算价格及其他有关资料。

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清单的编制步骤

收集和整理资料、计算工程量、套用定额、计算直接费、计算间接费、利润和税金，汇总得出工程预算造价。

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清单的编制方法

采用统一格式，按照规定的项目内容和计算方法进行编制。

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分部分项工程量清单

包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量。

措施项目清单

包括安全文明施工费、临时设施费、环境保护费等。

其他项目清单

包括预留金、材料购置费、总承包服务费等。

规费和税金项目清单

包括工程排污费、社会保障费等。

清单的适用范围

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适用于建筑工程的施工阶段，用于编制招标控制价和投标报价。

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清单的调整与变更

在施工过程中，如出现工程变更或调整，应及时调整清单中的相应内容。

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清单的审核与确认

在竣工结算时，应按照实际完成的工程量进行审核和确认。

清单的完整性

确保清单中涵盖了所有相关内容，不遗漏任何必要的项目。

清单的准确性

确保清单中的工程量计算准确，避免因误差导致后续变更和调整。

清单的合规性

确保清单符合相关法律法规和行业标准的要求。

定额基础

定额的分类

根据不同的划分标准，定额可以分为多种类型，如按生产要素可以分为人工定额、材料消耗定额和机械台班定额；按使用范围可以分为企业定额、行业定额和全国统一定额等。

定额的定义

定额是指在正常施工条件下，为完成一定量的合格产品或工作所规定的劳动力、材料、机械台班消耗的数量标准。

定额的编制应遵循科学、合理、公正、可行和动态管理的原则，要反映当前的生产技术水平和管理水平，并逐步向更高的标准和管理水平发展。

定额的编制程序一般包括准备阶段、编制初稿阶段、审查修改阶段和报批颁发阶段等。在编制过程中，需要进行广泛的调查研究，收集整理有关资料，并在此基础上进行理论分析和计算。

编制原则

编制程序

工程造价定额的确定与调整

经验估算法

统计分析法

通过对大量历史工程数据进行分析，找出其中的规律，从而确定定额。

比较类推法

通过对比类似项目，推算出新工程的定额。

根据以往类似项目的经验，估算出工程的定额。

计算法

根据工程量、人工、材料等价格，通过计算得出定额。

人工成本变化

随着社会经济的发展，人工成本会有所变化，需要相应调整定额。

材料价格波动

材料价格受市场供求关系影响，会有所波动，需要适时调整定额。

机械台班费用变化

机械台班费用也会随着市场变化而变化，需要相应调整定额。

政策法规变化

政策法规的变化会影响工程的成本，需要按照相关规定调整定额。

定额调整要及时，以反映市场变化和政策法规变化。

及时性

准确性

合法性

定额调整要准确，避免出现误差，影响工程成本。

定额调整要符合相关法律法规的规定，不能违反法律法规。

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实际案例分析

总结词

完整、准确、规范

详细描述

该案例介绍了如何根据工程项目的实际情况，编制一份完整、准确、规范的住宅楼工程造价清单，包括土方、基础、主体、装修等各个阶段的工程量清单编制方法和注意事项。

总结词

合理选用、准确套用

详细描述

该案例重点分析了如何根据商业广场的工程特点，合理选用和准确套用定额，以确保工程造价的准确性和合理性，同时介绍了定额调整和换算的方法。

对比分析、找出差异

总结词

该案例通过对某高速公路工程的造价清单与定额进行对比分析，找出两者之间的差异及其原因，为今后类似工程提供参考和借鉴。同时介绍了如何根据工程实际情况进行造价调整和优化。

详细描述

THANKS

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