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房屋租赁四方协议书

编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

丙方（实际使用方）：

地址：

联系方式：

丁方（监管方）：

地址：

联系方式：

为明确甲、乙、丙、丁四方的权利和义务，本着平等、自愿、公

平的原则，就乙方向甲方承租房屋安排给丙方使用等相关事宜，经四

方协商一致，特签订本协议书。

第一条丙方主要从事：

（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

第二条房屋租赁范围及要求

1．乙方根据丙方需求向甲方承租位于市区项目号楼层房屋，

承租房屋的建筑总面积平方米，租赁期限为年，自20年月日起

至20年月日止，本协议约定的房屋仅限于丙方使用。

2．房屋要求：甲方应保证出租的房屋具备正常的使用功能，符

合工商注册条件，包括但不限于铺好地砖、刮完腻子、吊顶、卫生间

墙面瓷砖装修完成、坐便器和洗手池安装完毕并能正常使用；电梯已

经通过验收并具有准运证照；水、电、暖、天然气、强弱电、宽带、

网络、电话、通讯线路、安全监控等设施齐全并能够持续正常使用；

所出租房屋内外铺设的所有线路及安全通道均应当畅通且能够持续

正常使用。

3．租金及支付方式

租赁起止日期为自年月日起至年月日。租金按元/平

方米/天计算，租金合计元（大写：元）。

甲、乙双方约定以年为单位分期付款，在支付租金前，甲方需给

乙方先行出具正式全额发票。

4．相关费用承担

（1）甲、乙、丙一致确认市区号楼层房屋达到入驻条件，

丙方同意从年月日起续租，租赁期间承租方所租房屋的有关物业

费、采暖费、冷热水、电、宽带、天然气等费用均由丙方承担并支付。

（2）房屋公共部分的电费在房屋各层进行分摊计算缴纳，属于

本合同租赁物使用部分的费用，由丙方自行承担。

（3）甲方承诺：除租金外因其他费用产生的纠纷均由甲方与丙

方自行处理，与乙方丁方无关。

（4）房屋租赁税和为保障房屋正常租赁产生的其他费用全部由

甲方承担。

第三条甲方的责任及义务

1．租赁合同签订后，丙方所使用区域如需重新装修，经甲、乙

方书面同意后则由丙方自行组织装修并承担相关费用。该笔费用在租

赁期满而丙方不再续租的情况下，丙方不得要求甲方、乙方对此给予

任何形式的补偿。

2．甲方保证所出租的房屋及财产无瑕疵，因甲方出租的房屋存

在瑕疵给合同其他三方造成损失的，甲方承担赔偿责任。

3．甲方在征得丙方同意的情况下，可以进入所租房屋巡查检修，

检查所租房屋使用情况或处理紧急事项。

4．甲方授权代理人代为向丙方交付所租房屋、向乙方收取租金

及行使甲方权利和义务，应给被授权人出具授权委托书，并发送正式

文件告知乙方、丙方。

5．甲方在租赁期限内，不得擅自解约，如遇特殊情况确需提前

解除租约需提前三个月通知乙方和丙方，应返还乙方已支付未到期剩

余租金，经三方协商同意达成一致后方能解除本合同。

第四条乙方的责任及义务

1．乙方根据丙方与新城区人民政府签署的协议内容及提出空间

需求向甲方承租上述房屋。

2．乙方负责按照丙方需求与甲方对接承租事宜，验收房屋状态

后交由丙方使用。

3．乙方租赁期间，应当尽到合理管理义务，不得以任何形式转

租、转让、转借或其他有损其他各方利益的行为。

第五条丙方的责任与义务

1．丙方应及时支付租赁期间所产生的物业费、取暖费等相关费

用。

2．丙方应按本合同规定合法使用所租房屋，不得擅自变更租赁

物主体结构和改变使用性质，不应存放法律规定所禁止的危险物品，

不得从事违法活动，如因此发生损害，丙方应承担全部责任。

3．丙方在使用租赁物期间，应当尽到合理的管理义务，不得以

任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损其他各方利益的行为。

4．丙方在使用租赁期限内，不得单方终止或解除本合同。

5．丙方在本合同履行期满