民法典物权编3用益物权.pptxVIP

;用益物权的定义与分类;;用益物权的分类

土地承包经营权：农民或者农业经营主体依法对国家所有或者集体所有的农用地享有的占有、使用、收益和一定程度的处分权利

建设用地使用权：建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有的占有、使用、收益和处分权利

宅基地使用权：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有的占有、使用、收益和一定程度的处分权利

居住权：居住权人依法对他人所有的房屋享有的占有、使用、收益和一定程度的处分权利

用益物权的特点

用益物权的标的物主要是不动产，如土地、房屋等

用益物权的权利主体具有广泛性，包括自然人、法人、非法人组织等

用益物权的权利内容具有多样性，包括占有、使用、收益和处分等多种权利

用益物权的权利期限具有限制性，一般具有一定的期限或者期限约定;用益物权与其他物权的区别;土地承包经营权;土地承包经营权的定义;土地承包经营权通过土地承包经营合同设立，合同应当遵循公平、公正、公开的原则

土地承包经营合同应当包括以下主要内容：承包土地的名称、地点、面积、承包期限、承包费等

土地承包经营合同应当经过发包方（如农村集体经济组织）和承包方（如农民或者农业经营主体）双方签字或者盖章，并办理登记手续;土地承包经营权的保护;建设用地使用权;;建设用地使用权通过建设用地使用权出让合同设立，合同应当遵循公平、公正、公开的原则

建设用地使用权出让合同应当包括以下主要内容：出让土地的名称、地点、面积、出让期限、出让金等

建设用地使用权出让合同应当经过出让人（如国家）和受让人（如建设用地使用权人）双方签字或者盖章，并办理登记手续;建设用地使用权的保护;宅基地使用权;宅基地使用权的定义;宅基地使用权的设立;宅基地使用权的保护;居住权;居住权的定义;居住权的设立;居住权的保护;用益物权的流转与抵押;用益物权的流转及其法律限制;用益物权的抵押及其法律条件;用益物权流转的法律效力;用益物权的保护;用益物权的侵害及其法律救济;用益物权的征收及其补偿;用益物权的撤销及其法律后果;