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生态动植物园可行性研
究报告
Documentserialnumber【LGGKGB-LGG98YT-LGGT8CB-LGUT-
****生态植物园、动物园建设工程
可行性研究报告
********园林建设
二O一五年五月
目录
第一章工程总论
工程概况
工程名称
****生态植物园、动物园建设工程
工程单位
********园林建设
工程建设地点
********
工程总投资与资金来源
工程分两期建设，其中一期投资3000万元，二期投资2000万元，总投资5000万元。
资金来源：工程单位自筹2000万，融资3000万。
工程建设规划
工程规划总占地面积300亩，其中第一期占地面积200亩，第二期占地面积100亩，本工程建设规划指标详见表1-1。
表1-1工程建设规划指标表
序号
工程
单位
设计指标
备注
1
工程总占地面积
亩
300
2
植物园
亩
100
南北各地珍奇树木
3
动物园
亩
30
4
游乐场
亩
50
摩天轮、过山车等
5
七夕文化园
亩
15
七夕文化主题公园
6
风景园林
亩
20
各类盆景、鲜花等
7
效劳接待中心
亩
5
含办公
8
停车场
亩
10
9
餐饮购物中心
亩
10
10
其他
亩
60
道路、健身设施、喷泉等
建设周期
工程总建设为5年，分两期建设，其中一期3年，二期2年。建设起止时
间为：2015年10月-2020年10月。
编制依据、原那么、内容
编制依据
〔1〕委托方提供的根底数据及有关资料；〔2〕承办单位编制工程可行性研究报告委托书；
〔3〕《国家农业综合开发工程和资金管理暂行方法》；〔4〕《湖北省“十二五”规划纲要》；
〔5〕《国家农业综合开发工程和资金管理暂行方法》；
〔6〕国家农业综合开发办公室关于印发《国家农业综合开发多种经营工程可行性研究报告编写大纲》的通知；
〔7〕《国家农业综合开发工程建设试行标准》；
〔8〕国家计委、建设部联合颁发的《建设工程经济评价方法与参数》第三版
〔9〕国家环保局《建设工程环境保护管理条例》；
〔10〕国家发改委《建设工程经济咨询评估指南》；
〔11〕财政部《根本建设财务管理规定》；
〔12〕国家发改委、建设部《工程勘察设计收费标准》；
〔13〕《中华人民共和国节约能源法》；
〔14〕《工业工程建设用地控制指标〔试行〕》〔国土资源部〕；
〔15〕****的有关法规、政策、各种收费标准的规定，工程建设的地方经济及市场的价格指标。
编制原那么
〔1〕严格遵守国家和地方的有关政策、法规，认真执行国家行业和地方的有关标准、标准规定；
〔2〕选择成熟、可靠、环保、节能、略带前瞻性的工艺技术路线，提高工程的竞争力和市场适应性；
〔3〕结合工程所在地建设条件和环境要求，合理确定工程建设内容和规模，充分利用当地的资源条件、最大程度地发挥建设工程的经济效益、社会效益、环境效益；
〔4〕合理安排建设周期及工程内容，使有限的资金发挥最大的效益；
〔5〕结合当地实际情况，充分考虑社会开展需要，在设计上留有开展余地；
〔6〕严格执行“三同时”原那么，积极推行“平安文明清洁”生产工艺，做到环境保护、劳动平安卫生、消防设施与工程建设同步规划、同步实施、同步运行，注意可持续开展要求，具有可操作弹性；
〔7〕充分估计工程各类风险，采取躲避措施，满足工程可靠性要求。
编制内容
〔1〕工程建设背景及必要性，市场分析及预测；
〔2〕工程建设规模与产品方案，工程选址与建设条件；
〔3〕技术方案、设备方案和工程方案，总图运输及公用辅助工程；
〔4〕节能、节水，环境影响评价，劳动平安卫生与消防；
〔5〕组织机构与人力资源配置，工程组织管理与招投标；
〔6〕投资估算与资金筹措，财务预测与分析；
〔7〕工程风险分析及对策，结论与建议。
研究的主要过程
根据********园林的委托和有关技术资料，我们组织有关专业技术人员对工程进行调查研究，重点对工程内容、总图布置、种养殖规划、深加工生产方案、生产工艺、平安环保、工业卫生、经济效益等进行了认真的研究、核算、讨论。并对生产实际进行考察了解，根据企业提供的有关数据，进行综合详细的分析论证，提出了如下要求：
〔1〕在基建施工和设备选购、安装中，必须严格执行各相关标准和规定，使工程工程有一个科学、标准、完整的高起点。
〔2〕本工程工程属于以高效农业为主导的生态观光旅游、科普、休闲工程，因此从工程的开始就必须将“平安第一，预防为主”的平安生产管理方针贯穿项目建设和运营的全过程，按照标准配备相应的平安生产设施，对新入厂的员工进行三级平安教育。将“平安生产”贯穿到工程的各个方面，落实到每个环节，确保“平安第一、以人为本”的思想指导工程建设和运营的全过程。
主要经济技术指标
经测算，工程竣工投入运营后，
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