（已压缩）2020.07 深圳新桥东片区重点城市更新项目一期建筑设计方案 奥意建筑.pdfVIP

新桥东片区重点城市更新项目一期建筑设计方案

建设单位：深圳市宝实置业有限公司

设计单位：奥意建筑工程设计有限公司

2020.07

目录CONTENTS

A效果展示

RENDERINGS

B项目概况

PROJECTOVERVIEW

设计愿景

CVIEWANDGOALS

D设计策略

DESIGNSTRATEGY

E规划分析

PLANNINGANALYSIS

F专篇分析

SPECIALARTICLEANALYSIS

G技术图纸

TECHNICALDRAWINGS

H专家意见回复

APPENDIX

效果图

Renderings

A

整体鸟瞰图

以城市设计的角度，深化地块建筑规划。根据环境与业态的不同，分南北两组团。

北组团整体图

山城众创聚落，塑造街巷空间体系的创意文旅走廊。

南组团鸟瞰图

集群智造山谷，打造战略新兴产业的生产研发空间。

南组团共享研发区透视图

开放共享的研发街区，搭建交流孵化平台，规模不同的塔楼适宜多种空间需求。

07-07地块人视图

沿街城市宿舍，社区服务中心，都市简约气质。

12-02地块人视图

沿山配套宿舍，架空屋顶花园，围合式庭院布局。

项目概况

Projectoverview

B

B项目概况

设计背景：

城市更新

城市更新是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动。一座城市不可避免地

会出现老化或因外界变化而引起的不适应性，局部或整体、有步骤地改造和更新旧城的物质环境就成为必然。

而城市更新的背后，是经济体的更新、产业的更新、区域结构的更新、人群组成的更新和个体生活更新。城市更新的

根本作用在于提高了土地和房屋空间的利用效率，并且城市更新不是单纯的旧房推倒重来，而是培育新的城市功能，

同时通过更新推动社会公平。

深圳作为我国改革开放的前沿，经过30多年的建设，建设用地占比已经达到50%左右，临近城市建设面积的边界。

2009年以来，深圳基本上以城市更新为主渠道，通过土地的二次开发利用来挖掘空间，增加建筑物的总量来满足各方

面的需求。面对发展与用地紧缺的矛盾，城市更新必然会成为深圳可持续发展，保持城市竞争力的选择。新桥东城市

更新单元作为深圳史上体量最大的城市更新项目，也必然会成为宝安新一轮发展的契机。

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