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物业管理师考试《管理实务》试题及答案

物业管理师考试《管理实务》试题及答案

2023年物业管理师考试暂未进展，根据往年考试报名时

间，2023年物业管理师考试报名时间预计6月份开场。整理

了物业管理师考试试题：物业管理实务答案，共20题，以供

考生平时练习。

1、物业管理涉及到的法律很多，遇到的问题又非常复

杂，在处理问题时应以()为根据。

A.企业的规章制度

B.业主委员会章程

C.上级行政部门的指示

D.法律、法规

2、物业管理人员应具备的职业道德之一是()。

A.仪表端庄，形象良好

B.忠于职守，尽职尽责

C.体魄安康，胸怀宽广

D.语言流畅，表达力强

3、物业管理人员在工作中互相推诿，办事拖拉，不符合

()的.职业道德要求。

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A.忠于职守，尽职尽责

B.实事求是，办事公正

C.谦虚慎重，文明礼貌

D.遵守纪律，奉公守法

4、物业管理人员要做到人找工作，不要让工作找人。但

凡用户需要做的事都是要分秒必争，尽快干好，这表达了

()。

A.积极主动，讲务实效

B.谦虚慎重，文明礼貌

C.刻苦学习，进步素质

D.仪表端庄，良好形象

5、讲务实效，要做到急修零活当时到现场;假如是一般

水、电、气、暖方面的问题，虽然当时不处理也不会发生危

险，也()。

A.必须马上修好

B.必须三天内解决

C.要力争当日给用户答复

D.要力争三天内给予答复

6、住宅小区人为环境的管理主要靠()来限制或规定住宅

小区居民的一些行为标准。

A.经常性监视检查

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B.业主委员会的催促

C.广阔业主的自觉性

D.签订公约或管理制度

7、在新开发物业验收之前，通常由开发商行使管理权和

处置权，自设或委托一家物业管理公司介入前期物业管理工

作，并签订()。

A.前期物业管理效劳协议书

B.前期物业委托管理合同

C.临时物业委托管理合同

D.永久性合作协议

8、业主全面有效行使对物业的管理权是在()以后。

A.第一个业主入住一年

B.全部业主入住

C.成立业主委员会

D.接收验收

9、住户手册较为全面地反映出住户与物业管理公司的关

系，由()编制。

A.物业管理公司

B.业主委员会

C.街道办事处

D.房地产行政管理部门

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10、住宅小区物业管理形式是()。

A.行政性管理

B.监视式管理

C.协商式管理

D.文件化管理

答案：1.D2.B3.A4.A5.C6.D7.A8.C9.A10.D

11、按照《公司法》规定，物业管理企业为有限责任公

司的，注册资本不得低于(C)万元。

A、2

B、5

C、10

D、15

12、物业管理师资格注册有效期为(A)年。

A、1

B、2

C、3

D、5

13、业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会

会议召开15日前以(A)在物业管理区域内公告

A、书面形式

B、口头形式

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C、通知形式

D、默认形式

14、业主公约的效力范围包括(B)。

A、全体业主

B、物业使用人

C、物业的继受人

D、以上都是

15、《条例》中，有关前期物业管理招投标的强迫性规

定，下面表述不正确的选项是(C)。

A、住宅物业的建立单位，应当以招投标的方式选聘物业

管理企业