迎恩门风情水街5#地块改造及场外工程环评报告.docxVIP

审批编号：

建设项目环境影响登记表

（社会及其他类）

项目名称:迎恩门风情水街5#地块改造及场外工程

建设单位(盖章):绍兴市城郊水环境综合整治有限公司

二○一六年八月

目录

一、项目内容及规模 1

二、原辅材料及主要设施设备 2

三、项目拟选地址周围环境简况及主要保护目标 2

四、评价适用标准 3

五、项目施工期主要污染分析及污染防治措施 5

六、项目营运期主要污染分析 6

七、环境污染防治措施简述 7

八、其它说明 9

九、附图 11

十、附件 11

1

项目名称

迎恩门风情水街5#地块改造及场外工程

建设单位

绍兴市城郊水环境综合整治有限公司

法人代表

陈**

联系人

陆**

通讯地址

绍兴市越城区西郊路7号B楼405室

联系电话

151****0122

邮政编码

312000

建设地点

迎恩门风情水街5#地块

立项审批部门

绍兴市越城区发展和

改革局、绍兴市镜湖新

区管理委员会经济发

展局

批准文号

越发改备[2015]17号绍镜经备[2015]5号

建设性质

新建

行业类别

K7010房地产开发经营

占地面积

(平方米)

11246

绿地率

10%

总投资

(万元)

10781

评价经费(万元)

环保投资

(万元)

60.5

投资比例

0.56%

建设起止年限

2016-12到2018-12

预计年工作

日

365天

一、项目内容及规模

迎恩门风情水街5#地块改造及场外工程由绍兴市城郊水环境综合整治有限公司出资建设，项目总投资10781万元，总占地面积11246m2，总建筑面积7291.16m2，其中保留修缮戒定寺，并对现有（C1-1~C1-5、C2-1、C2-2）共7幢房屋进行改造装修，包括建筑外立面、屋面、暖通、给排水及电气改造，并进行

二次装修及配套场外工程。

1、经济技术指标

项目地块分别位于越西路的两侧，东侧为C1地块，西侧为C2地块，两个地块总的技术经济指标见表1。

表1主要技术经济指标表

序号

名称

单位

数量

1.

用地面积

m2

11246

2.

地上建筑面积

m2

7291.16

3.

容积率

/

0.65

4.

建筑密度

%

38.5

5.

绿地率

%

10

2

2、建筑功能布置

表2主要建筑及设施一览表

序号

建筑单体名称

使用性质

建设面积（m2）

1

C1-1

商业用房

683.72

2

C1-2

商业用房

413.07

3

C1-3

商业用房

948.35

4

C1-4

商业用房

1327.24

5

C1-5

商业用房

150.04

6

C2-1

商业用房、卫生间

1702.66

7

C2-2

商业用房、卫生间、管理用房

2066.08

合计

7291.16

按建设单位设想项目建成后作为商铺出租。本环评仅评价商业用房作为一般商铺营业使用，若用于明显环境影响的行业时，需另行环保审批。根据《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010），建设单位若将商铺整体或部分出租用于餐饮项目时，项目边界与周边敏感目标边界水平间距不宜小于9m，且油烟排放口与周边环境敏感目标距离不应小于20m，因此，环评要求本项目在设计时预留内置

烟道距离周边敏感目标距离不小于20m。项目范围内房屋出租的，经营的项目中

涉及到环境污染问题的，承租方需单独另行办理相关环保手续。

二、原辅材料及主要设施设备

1、资源能源消耗

表3主要资源能源消耗

名称

用量

水

20248吨/年

电

7万千瓦时/年

2、平面布置

依据项目总体规划，本项目由越西路将地块分为东侧为C1地块，西侧为C2。C1地块顺应狭长的地块地形，以C1-1~C1-55幢独立的单体建筑组成，其中保留建筑戒定寺位于地块的最西面；C2地块亦为狭长的地块地形，以C2-1~C2-22

幢独立的单体建筑组成。

三、项目拟选地址周围环境简况及主要保护目标

1、地理位置及周边环境

项目位于绍兴市区霞西路北侧。项目东面为新建道路，南面为万邦名邸住宅小区、运河人家会龙坊坊住宅小区，西面为绍漓铁路，北面为萧曹运河。具体位

置及周边环境详见附图2。

3

2、主要环境敏感点

表4主要环境敏感点

序号

敏感点名称

方位

建筑

间最

近距

离

场界距离

规模

保护级别

1.

万邦名邸住宅小区

南

19m

7.5m

占地面积12788平

方米、建筑面积

23018平方米

环境空气二级标

准

环境噪声2