上海泛海国际公寓前期策划报告.ppt

;2021年是中国房地产业的低谷;那么房地产行业

下一次的顶峰在何处？;1987-1989

起步期;那么可以预测未来房地产的再一次的复苏期将出现在2021年。;经过我们的分析推测，

当本工程正式推出之际，

市场的走势正当回暖行情中。;地块位于市中心，靠近黄浦江，

地理位置条件优越。但是由于受到棚户区的影响，

抑制了区域内的房产价格增长。;我们知道：

工程地处上海绝对市中心

区域拥有绝佳的黄浦江景观

轨交站点紧邻本工程

区域未来价值潜力无限;我们目前具备

地段的价值+开发商的品牌

我们的设计规划应该如何表达

工程的品味;奢华尊贵翠湖天地;翠湖佳苑凭借新天地、太平桥绿地、太平湖

突破了价格瓶颈。

新江湾依托湿地，销售价格突破了区域局限。

世纪公园、复兴公园、中山公园

更是有效的将周边楼价提升约30%。;我们是不是

还缺了点什么;纽约中央公园;原方案;如果我们将

中央公园移植到董家渡区域

将来会是怎么样？;建议规划方案;拥有私家中央公园之后的经济效益;如果按照我们的建议操作，

预计工程对外市场价将高于50000元/㎡。

工程增加利润约25%或者更高。;“上海中央公园高档生活社区〞;业务推广策略;如果这是一个私家中央公园

;产品面

精神面;产品面;中央公园需要的产品类型

高层的产品设计、360度中央景观房，以大面积为主的豪宅标准，公共局部豪华装修。

中央公园大型规模社区需要

社区效劳的优势表达，泛绿化的架空设计，豪华会所设计;推广SP活动;精神面;“我们与克林顿强强联手〞

;SP内容;拥有上海私家中央公园

拥有与克林顿强强联手

我们足以撼动上海、全国的高端市场，

我们将是全球顶尖的私家中央公园社区！;THANKS