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1.引言
2.合同概述
2.1合同目的
本合同旨在明确业主和物业公司之间的权益和责任，并确立双方的合作关系，以有效管理和维护物业。
2.2合同期限
本合同的起始日期为2023年1月1日，终止日期为2023年12月31日，合同期限为一年。双方可以在合同期满前90天协商续签合同。
2.3合同范围
日常维护和保养
保安和安全管理
清洁和卫生服务
绿化和园林维护
公共设施维修管理
社群活动组织与管理
3.合同条款
3.1业主权益和责任
缴纳物业管理费用，并按时支付
遵守物业管理规定和社区准则
合理利用共用设施，并保持其整洁和安全
提供必要的配合和支持，以便物业公司顺利履行其职责
3.2物业公司权益和责任
按时提供物业管理服务，并保持其高质量
维护和保养物业的常规工作
管理公共设施和共享资源
协调和组织社区活动和会议
及时处理业主的投诉和问题
3.3物业管理费用
业主需要按照合同规定支付物业管理费用。费用的计算方式、支付方式以及具体金额将在合同附件中详细列出。
3.4合同终止
合同期限届满且双方未达成续签协议
一方违反了合同条款且在30天内无法解决争议
出现不可抗力事件，如战争、自然灾害等
3.5合同纠纷解决
双方同意在合同履行过程中出现的任何纠纷或争议应以友好协商为前提，如协商无果，应提交至所在地法院进行解决。
4.合同附件
物业管理费用明细表
业主委托书
共享设施和资源使用规定
社区准则和行为守则
5.合同生效与变更
5.1合同生效
本合同自双方正式签署并加盖公章后生效，并适用于合同期限内的所有活动和事务。
5.2合同变更
除非经双方书面协商并签署补充协议，否则本合同的条款和条件不得随意变更或修改。
6.合同解释和适用法律
6.1合同解释
本合同的解释权归双方共同所有。对于合同中某些条款的歧义或不明之处，双方将进行友好协商并尽力达成一致意见。
6.2适用法律
本合同的解释和适用应基于的相关法律法规，并受其管辖。
7.合同签署
业主代表：________________________
物业公司代表：____________________
日期：_____________________________
结论
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