中国房地产价格与居民收入关系的实证分析的开题报告.docxVIP

中国房地产价格与居民收入关系的实证分析的开题报告

一、研究背景和意义

中国是一个人口众多的国家，人们对住房的需求非常迫切。随着城市化的不断推进以及经济的发展，房地产市场一直是中国经济发展的重要支柱，但也面临着高房价、楼市泡沫等问题。因此，研究中国房地产市场价格与居民收入的关系，对于理解中国经济发展的趋势和应对楼市泡沫等问题具有重要意义。

二、研究内容和方法

本研究将采用计量经济学中的回归分析方法，通过收集中国各地区的房价与居民收入数据，考察两者之间的关系。具体研究内容包括以下几个方面：

1.围绕中国房地产市场价格和居民收入的变化趋势进行时序分析，探究两者的关系。

2.利用基尼系数等经济指标对城市化率、人均收入、财富等要素对房地产市场产生的影响进行分析。

3.以回归模型为基础，运用OLS、GMM、IV等回归方法进行对比分析，找到适合中国房地产价格与居民收入关系的回归模型。

三、研究重点和难点

本研究的重点在于探究房地产市场价格与居民收入之间的关系，从而为政策制定提供参考。其中，研究的难点在于数据采集的质量，数据来源的可靠性等问题，同时，由于中国房地产市场发展较快，政策变化频繁，因此处理大量复杂数据时可能会遇到不少困难。

四、研究意义和预期结果

通过对中国房地产市场价格和居民收入的实证研究，可以为政策制定者提供参考，以保证房地产市场的发展与人民群众的根本利益相一致。同时，通过对中国房地产市场价格和居民收入之间的关系进行探究，可以有效降低楼市泡沫的风险，并促进房地产市场的稳定发展。预期结果是找出房价与收入之间的关系，并提出相应的政策建议。