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全过程代建开发合同书
项目名称：肖泉村城中村改造商品房安置区块项目全过程代建开发项目
甲方：温岭市城市建设综合开发有限责任公司
乙方：绿城房地产建设管理集团有限公司（联合体牵头人）
华神建设集团有限公司（联合体成员）
中机工程有限公司（联合体成员）
2022年10月
全过程代建开发合同书
甲方：温岭市城市建设综合开发有限责任公司
乙方：绿城房地产建设管理集团有限公司（联合体牵头人）；华神建设集团有限公司（联合体成
员）；中机工程有限公司（联合体成员）
鉴于:
为加快温岭城市建设，营造良好的城市环境并着力改善城市住房水平，甲方以全过程代建
开发方式建设肖泉村城中村改造商品房安置区块项目，甲通过公开招标确定绿城房地产建设
管理集团有限公司（联合体牵头人）；华神建设集团有限公司（联合体成员）；中机工程有限公
司（联合体成员）为中标人，按照约定，作为项目全过程代建开发人，为项目提供代建开发服
务。
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》
《浙江省政府投资项目实施代建制暂行规定》等法律法规的规定，经双方协商一致，订立本协
议，以资共同恪守。
一、项目概况
项目名称：肖泉村城中村改造商品房安置区块项目全过程代建开发项目
签约合同价：（人民币）壹拾贰亿伍仟陆佰肆拾陆万肆仟元整（小写：1256464000元）
建设地点：温岭市肖泉村
建设规模：肖泉村城中村改造商品房安置区块项目位于温岭市老城区，其东南西三面环山，
主要位于山前坡洪积斜地，基岩起伏大，地质状况复杂。本项目共包括4个地块，各地块用地
面积及相关指标见下表：最终以竣工实测并经备案的建筑面积为准。
TP090504（ATP090601TP090511TP090501
地块编号合计
区）（B区）（C区）（D区）
用地面积(㎡)37361457781588413259112282
总面积1210581507915312336500361472
拟建
建筑
面积地上858241077173768123738254960
(㎡)
地下35234430741544312762106513
资金来源：自筹。
二、全过程代建开发工作范围及内容
本项目为全过程代建开发项目，代建开发从项目可行性研究批复后开始，除征地拆迁、监
理、物业三金外，代建开发单位按照国家相关规范、程序负责规划许可等前期工作，办理前期
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手续；负责项目的勘察、设计的发包、实施及管理，工程发包、实施及管理，工程设备、材料
的采购及管理，市政及相关配套工程的实施及管理[含自来水、电力、燃气、数字电视、通讯、
信号全覆盖等，详见发包人要求附件.1]；负责组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标
准,直至质量缺陷期结束；负责办理不动产权证并项目整体移交建设单位；负责缴纳全过程代建
开发中涉及的规费、工程保险费等一切费用。
全过程代建开发的工作范围及内容包括但不限于以下所述：
1.前期工作
（1）办理前期阶段涉及的一切手续（除征地拆迁及已完成的前期工作）。
（2）实施本项目勘察（含勘察外业见证）、设计及管理。
勘察（含勘察外业见证）：根据项目实际需要组织勘察（为加快建设进度，本项目的勘察
单位已由发包人公开招标确定，勘察及勘察外业见证费用由全过程代建单位乙方支付，并另行
签订三方协议）；
设计范围包括:工程规划范围内的方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计（施工图预
算）和专项
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