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开盘简报
一、 排号转签情况
本项目自2007年4月28日排号开始共排号359组，其中在转签前退房21组，剩余
338组进行转签，在转签过程中退房9组，实际可转签组数329组。截止至2007年6月
12日晚，转签成功235组，流失52组，待追踪42组。转签率65.46%。另当场成交5组。
本次转签活动中共计成交240组。二、 成功转签客户情况分析
本次对转签成交客户进行分析，即可分析数据为235组。
认知途径分析
认知途径
认知途径
160
140
120
100
80
60
40
20
0
147
35
11
7
10
8
16
1
过路
绍
市
友亲
介
城沈
楼
络网
沈辽
晚
报
报
商华
晨
纸报
活
报
尚时
生
家庭结构分析
家庭结构
家庭结构
140
120
118
100
80
60
58
40
26
20
16
16
1
0
三口之家
二人世界
单身
二代同住
老俩口
三代同堂
居住区域分析
居住区域
居住区域
140
122
120
100
80
60
40
40
22
20
15
17
3
5
4
7
0
大东
和平
皇姑
沈河
外地
浑南
东陵
铁西
不详
工作区域分析
工作区域
工作区域
120
104
100
80
64
60
40
29
20
13
12
4
2
7
0
大东
沈河
和平
皇姑
外地
于洪
浑南
不详
年龄结构分析
年龄结构
年龄结构
100
90
80
70
60
50
40
30
20
10
0
91
74
41
16
13
25以下 26-35 36-45 46-55 55以上
购房目的分析
购房目的
购房目的
90
80
70
60
50
40
30
20
10
0
84
46
35
25
29
4
1
7
1
1
2
间
顾
境
家
立独
空
便方
照
善改
环
婚结
成
资投
要
学
老
作工
需
女子
上
母父
养
老
看
己自
养
他给
人
详不
置业次数120
置业次数
120
109
100
97
80
60
40
29
20
0
首次
二次
多次
上面图表显示“认知途径”中路过的有147组，占总数的62.55%；“工作区域”中在大东工作的有104组，占总数的44.26%；“居住区域”中在大东居住的有122组，占总数的51.91%。从这三组图表中可看出，客户的地缘性表露无疑，可见，非地缘性客户还是有开发的空间的。
三、竞品情况分析
提及竞品
提及竞品
35
30
25
20
15
10
5
0
29
24
14
7
3
6
5
1
1
1
1
1
居
景
17
城
嘉
家
湾
馆
品
苑
城大
小
中城
艺
檀香
19 一第
合枫
万
淼鑫
人
光阳
港
央中
公
华新
壹
意如
名
泉御
华
庭
城
方东
俪
通过以上数据可以看出，在客户提及的竞品中城中艺景、大城小居、香檀1917这三个楼盘居榜首。提及城中艺景的有29组，占总数的31.52%、提
2#楼55.65㎡
2#楼
55.65㎡
16
10
90.17㎡
21
6
73.95㎡
9
18
36.68㎡
11
16
59.95㎡
18
9
57.44㎡
14
13
62.16㎡
9
18
已销售
未销售
0%
20%
40%
60%
80%
100%
四、 去化率呈现
1. 按产品线分析
1#楼
1#楼
121.54㎡
7
20
84.26㎡
23
4
116.78㎡
10
17
116.74㎡
11
16
84.24㎡
17
10
已销售
未销售
116.74㎡
5
22
95.7㎡
11
16
133.78㎡
18
9
0%
20%
40%
60%
80%
100%
54.05㎡
11
16
71.93㎡
5
21
68.66㎡
1
3
59.52㎡
8
18
60.42㎡
7
18
90.17㎡
3
23
2. 按楼层分析
1#楼
3层
5
3
4层
6
2
5层
6
2
6层
5
3
7层
6
2
8层
7
1
9层
6
2
10层
6
2
11层
4
4
12层
6
2
13层
4
4
14层
3
5
15层
5
3
16层
5
3
17层
5
3
18层
2
6
19层
1
7
20层
2
6
21层
2
6
22层
3
5
23层
3
5
24层
3
5
25层
3
5
26层0
8
27层
1
7
28层
2
6
29层
1
7
已销售
已销售
未销售
0%
20%
40%
60%
80%
100%
3层
3
4
4层
5层
6
8
6
4
6层
7层
4
8
9
4
8层
4
9
9层
9
4
15层
4
8
16层
17层
5
6
7
6
18层
19层
2
5
9
7
20层
2
10
21
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