大厦防汛应急预案.doc

PAGE PAGE 4 银河大厦防汛应急预案 雨季来临，为保证银河商城商户及公寓业主的生命及财产安全，为保证物业公司各种设施在夏季安全度汛，特制定防汛预案如下： 一、组成防汛应急小组： 1、总指挥：A。 2、防汛应急小组由银河商城及物业全体员工组成，防汛应急小组组织架构如下： 总指挥：A防汛六组：办公室组长：G组员：办公室全体防汛五组：市场部组长：F组员：市场部全体防汛四组： 总指挥：A 防汛六组： 办公室 组长： G 组员： 办公室全体 防汛五组： 市场部 组长： F 组员： 市场部全体 防汛四组： 客服部 组长： E 组员： 客服部全体 防汛三组： 维修部 组长： D 组员： 维修部全体 防汛二组： 保洁部 组长： C 组员： 保洁部全体 防汛一组： 保安部 组长： B组员： 保安部全体 附：防汛应急小组联系电话表 A： B： 3、防汛应急小组职能分工： （1）防汛一组（保安部）： 保安部重点做好外围广告牌的巡检防止高空坠物以及夜间的巡查，车管员、消防员负责负一、二层库房巡查，做到对雨季重点盯防发生险情能及时处理。当发生汛情时，由两名消防员负责巡视重点部位，其他人员清理现场积水。（“重点部位”包括地下车库出入口、公寓所有平台、外广场排风口等）。 （2）防汛二组（保洁部）： A、负责公寓5层；北负座10层、11层；中铁13层、14层；南座13层；南北座28层；平台和其他部位的垃圾清理工作，保洁加强巡视各个平台卫生，保证平台无垃圾、地漏无堵塞、排水沟畅通无阻。当发生汛情时，组织人员清理现场积水。 B、银河保洁部部长刘艳霞为银河所有防汛物资保管责任人。 （3）防汛三组（维修部）： 负责大厦内外所有线路的检查及紧急线路的抢修，做好避雷设施的检修、年检；检查污水井排水管是否有堆积物，做到及时清理，检查各排污泵是否运行正常； 汛情发生时，负责检查配电室等重要机房是否有漏雨情况，若有发生应及时处理并查找此次发生险情的原因。雨后要做好漏雨部位的统计，并做修补计划。 各机房设备都正常时，与其他部门共同完成抢险疏通、遮盖、清扫、拦截、搬运等集体义务工作。 （4）防汛四组（客服部）： 负责南北公寓巡查，进行温馨提示，告知业主禁止在窗户外悬挂物品、发现玻璃破裂现象及时上报处理，雨前提醒业主关好门窗、出行安全等，并对重点漏水部位(尤其是南座27层)进行通知、巡视。将南北公寓业主必威体育精装版的联系方式放监控室、办公室各一份；库房重点区域要另行通知采取防护措施，核实租户联系方式及其紧急联系人、联系电话明细，同本预案放消控室一份，各组组长留存一份。 （5）防汛五组（市场部）： 负责1—4层商城巡查，重点为4楼字画区及南北钢梯4个商户，雨前对商户提前作出通知，重点区域要另行通知采取防护措施。核实银河商城商户联系方式及其紧急联系人、联系电话明细，同本预案放消控室一份，客服一份、办公室一份电子版。 （6）防汛六组（办公室）： 负责办公区域巡查，重点检查各屋窗户关闭情况，根据天气情况切断办公区内用电设施电源。 汛情发生时，作为预备组听从现场指挥，传达上级命令，协助总指挥组织人员进行抢险，事后负责进行全面检查、记录，统计本次汛情造成的损失和物资消耗情况，并及时补充防汛物资做好下次防汛准备。 二、防汛组织、及险情处理程序 1、一般险情处理程序： 防汛应急小组总指挥负责现场各组协调，若险情发生在休息日及夜间时，值班经理临时负责指挥并及时通知防汛小组其他成员赶赴现场，若险情较大可直接与东方进行联动，抢险队员均应做到一切行动听指挥。 2、如遇需对商铺进行破门抢险的情况，应按照以下程序进行: ①通知商户，征得商户意见。若商户电话不通则需以短信的形式作出通知，通知内容须有尊称、阐明事情源由及利害关系、需其次日早配合核验时间与事项、落款（告之单位与人员姓名）；②破门。由代班班长根据突发事件具体实际现状，决定是否破门进入抢救。破门前需对进入人员及商铺拍照，然后用压力钳将锁剪断门锁或直接敲碎玻璃进入（视具体情况采取相应的应急措施）；③进入商铺抢救财物。进入商铺人员原则上不少于3人，情况允许的情况下保安部可安排人员对抢险现场进行商户物品点验并拍照，抢险期间要注意采取防护措施，以避免商户财产受损；④抢险结束后，须留守二人看护现场，并对事故现场进行封锁，根据摄像头监控区域确定封锁范围，关闭通道门，次日与商户沟通确认无问题后，方可解除封锁。 三、抢险物品分布 1、大桶5个（1个好的，4个坏的）、小桶6个、推桶2个、簸箕9个、棕推子5个、手电9个、雨伞0把、笤帚10把，墩布10把、大竹扫把15把、放于指定位置（车库入口处）。库房钥匙放于车库人员和消控室。 2、沙袋200袋，银河地下车库的出口100袋、南北大厅各50袋。 3、雨鞋10双，吸水器1个置于维修库房。发生险情由保安值班班长负责发