消防维保服务方案.pdfVIP

一、消防设施维保的重要性和目标 1 消防系统维保的重要性 消防系统具有规模大、生产工序多、布局复杂、人员流动频繁等特点。一旦发生火灾， 疏散难、扑救难，损失严重，后果不堪设想。所以消防设施、设备(硬件)的管理、维护保养， 并使其充分发挥效用，是消防安全管理的基础。 2、消防系统维修保养的目标 （1）通过专业的精心维护保养，定期检查修理，就能保持消防设备的完好，延长设备 的使用寿命;相反，如果使用不当，维修不及时，就会降低设备的有效利用率缩短设备的使 用寿命，严重时还会引起设备事故，造成设备的损坏或报废。确保维保范围内的所有消防及 闭路电视监控系统时刻处于良好的工作状态。 （2）对消防系统定期进行的维修保养，及时的发现和排除消防系统出现的故障和问题。 避免火灾发生时因消防系统因故障而不能发挥作用而导致的火灾情况。 （3）消防的重点在于防范于未然，而不是等到着火了才去想办法。最终口的就是保障 消防设施的长期正常运行，减少或转移消防责任人和消防管理人的责任与风险，创造良好的 社会效益。 二、消防设施维保技术方案 （一）、常规消防设施系统的维护保养 1、室内消防栓系统的维护保养 (1)维保工作内容 检查消防栓箱配宜是否完整齐全，包括每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求, 栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，水带是否霉烂、穿孔，卷盘胶管是否老化、龟裂，以及破 玻按钮是否破碎:检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否 启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示:检査各阀门是否处于正常工作状态， 是否完好不渗漏;检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏:左期试验消防栓， 检査英喷水充实水柱是否达到规范或设计要求:定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查 水锤吸纳器工作是否有效:检査消防栓管网的减压阀及英过滤器是否正常，左期清洗过滤器: 左期检 查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对门的接触 面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄 汕润滑:检査止回阀启闭是否灵活、有效;定期对消防栓系统管网进行全而检査，对腐蚀严重 的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。 (2)维保工作标准 消防栓箱内配置齐全，各项配件完好，消防栓口静压符合设计或规范要求;试验消防栓 破玻按钮，消防栓水泵启动，各项联动设施动作，消防中心有报警信号和消防水泵状态显示: 各阀门处于正常的开或关状态，且有明显标志，阀体完好、不漏水:消防栓系统水泵 接合器 外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损:消防栓喷射时，英充实水柱达到设计或规 范要求;安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效:减压阀和过滤器外观完 好，减压阀工作稳定、可靠，且减压比例准确，过滤器内无杂物，水流畅通;阀门开关灵活、 有效，无锈蚀、渗漏:止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好:消防栓系统管网外观完 好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。 (3)维保工作计划 每月检查消防栓箱配置是否完整齐全:每月检査测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮， 警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示;每周检 查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏:每周检査保养消防栓系统的水泵接合器， 确保完整、不渗漏 ;每季至少一次试验消防栓。检查其喷水充实水栓是否达到规范或设 il 要求:每季左期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效;每月检查消 防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，每季定期清洗过滤器:每季定期检査阀门是否开关 灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触而发现 有缺陷的， 需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油:每月检查止回阀 启闭是否灵活、有效:每季立期对消防栓系统管网进行全而检查，对腐蚀严重的管道予与更 换，对汕漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。 2、自动喷水灭火系统的维保 (1) 维保工作内容 检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常 (水压、流量是否达到要求);检査试验水 流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消防中心是否有显示等:检査 喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患;检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信 号阀门开 关是否灵活，消防中心是否有关闭信号显示;检査保养喷淋系统的水泵接