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2023 年土地登记代理人之土地权利理论与方法真题 练习试卷 A 卷附答案 单选题（共 30 题） 1、关于所有权的概念，下列说法不正确的是（ ）。 A.土地所有权的主体只能是国家或者农民集体 B.权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地 C.该权利具有支配性 D.该权利具有对人性 【答案】 D 2、国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由 （ ）人民政府土地管理部门作为代表实施。 A.省级 B.市级 C.县级 D.市、县级 【答案】 D 3、下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（ ）。 A.法国、德国立法中无空间所有权的明确规定 B.英美法系国家在理论上创设了发展权制度 C.美国有关空间权制度的成文法相当发达 D.美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念 【答案】 D 4、下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（ ）。 A.土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责 B.个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理 C.争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受 理 D.在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管 部门调查处理 【答案】 C 5、国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由 （ ）人民政府土地管理部门作为代表实施。 A.省级 B.市级 C.县级 D.市、县级 【答案】 D 6、下列关于没收的说法，正确的是（ ）。 A.对象具有不特定性 B.具有有偿性 C.改变的是物的使用权 D.主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺 【答案】 D 7、无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政 府（ ） A.不予补偿 B.应当给予全额补偿 C.应当给予适当补偿 D.可以根据具体情况决定是否给予补偿 【答案】 C 8、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地 期满之日起（ ）内恢复种植条件。 A.6 个月 B.1 年 C.18 个月 D.2 年 【答案】 B 9、关于土地所有权，下列说法正确的是（ ）。 A.土地所有权可以通过合同的方式取得 B.土地所有权的原始取得须经政府确认 C.土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得 D.土地所有权性质是不能改变的 【答案】 B 10、根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分 得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给 _______，保障其土地所有权。（ ） A.国有土地使用权证；国有土地使用权证 B.土地所有权证；土地所有权证 C.国有土地使用权证；土地所有权证 D.土地所有权证；国有土地使用权证 【答案】 C 11、关于最高额抵押，下列说法错误的是（ ）。 A.最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保 B.最高额抵押只适用于贷款合同 C.最高额抵押的主合同债权不得转让 D.具有担保债权的不特定性的特点 【答案】 B 12、最高额土地抵押是为（ ）发生的债权提供担保。 A.将来 B.现在 C.过去 D.过去和现在 【答案】 A 13、下列（ ）不属于土地利用权范畴。 A.土地所有权 B.土地使用权 C.土地租赁权 D.土地抵押权 【答案】 A 14、以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（ ）年未开工的，可以无 偿收回。 A.1 B.2 C.3 D.4 【答案】 B 15、关于担保物权，下列说法正确的是（ ）。 A.担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定 B.基于担保物权的从属性，任何担