同德星河嘉园南地块二期（A2、A5地块）环境影响报告表.docxVIP

建 设项 目 环境 影 响报 (报批稿 ) 项 目名称：同德星河嘉园南地块二期(A2、A5地块) :建设单位(盖章) 云南鑫城佳置业存限公司 : 编制日期：2018年 4 月 国家环境保护部制 1 一、建设项目基本情况 项目名称 同德星河嘉园南地块二期（A2 、A5 地块） 建设单位 云南鑫城佳置业有限公司 法人代表 联 系 人 通讯地址 云南省昆明市官渡区小板桥街道办事处中闸社区 联系电话 传 真 / 邮政编码 / 建设地点 昆明市官渡区小板桥街道办事处中闸社区，四至位置为东临康福路， 东北临同 德星河嘉园南地块一期（A1 、A3 、A4 地块），西侧约 50m 处为枧槽河， 西南 约 50m 处为广福路 立项部门 昆明市官渡区发展和改革局 批准文号 官发改备案[2018]4 号 建设性质 新建 √ 改扩建□技改□ 行业类别及代码 房地产开发与经营(K7010) 占地面积 (平方米) 26882.23m2 绿化面积 (平方米) 5668.1 总投资 (万元) 112168 其中：环保 投 资(万元) 958 环保投资占 总投资比例 （%） 0.85% 评价经费 (万元) / 投入使用 日期 2020 年 11 月 1. 项目背景 同德星河嘉园南地块二期（A2 、A5 地块） 位于官渡区小板桥街道办事处中闸社区， 四至位置为东临康福路， 东北临同德星河嘉园南地块一期（A1 、A3 、A4 地块），西侧约 50m 处为枧槽河， 西南侧约 50m 处为广福路。项目地块位于巫家坝片区西南角。 同德星河 嘉园南地块二期（A2 、A5 地块） 作为昆明南市区精品住宅及配套商业社区项目， 建设内 容以办公楼、住宅楼为主，并配套建设商业、地下车库、公共设施等。 同德星河嘉园项目共包括两个大地块， 分别为 GB10001、GB10002 两个地块， 本次评 价内容为同德星河嘉园南地块二期（A2 、A5 地块），即为 GB10001 地块中的 A2 、A5 地 块。GB10001 、GB10002 两个地块中间以一条规划路相隔， 北地块（GB10002 地块） 目前 正在建设过程中， 预计于 2018 年 5 月完工， 同德星河嘉园南地块一期（A1、A3、A4 地块） 2 预计于 2018 年 7 月开工， 本项目预计于 2018 年 12 月开工。 星河嘉园 GB10001 地块（南地块） 共包含 5 个地块， 分别为 A1 、A2 、A3 、A4 、A5 地块，A1 、A2 地块为主地块， A3 、A4 、A5 地块为零星用地， 其中 A3 、A4 地块为 A1 地 块的零星用地， A5 地块为 A2 地块的零星用地。 （各地块划分情况示意图见附图 8 所示） 星河嘉园 GB10001 地块（南地块） 已于 2016 年 1 月 25 日取得了昆明市规划局出具的《国 有建设用地使用权规划条件》(昆规条件[2016]0011 号)(附件 3) ，零星用地已于 2017 年 5 月 16 日取得了昆明市规划局出具的《国有建设用地使用权规划条件》(昆规条件[2017]0049 号)(附件 4) 。建设单位在取得规划条件后，将 5 个地块分成两个项目立项， 其中 A1 、A3、 A4 地块为一个立项， A2、A5 地块为一个立项，并分别办理土地、环保、水保等前期手续。 本次评价地块为 A2 、A5 地块，名称为“ 同德星河嘉园南地块二期（A2 、A5 地块） ”。 本项目于 2016 年 7 月 8 日取得 A2 地块的不动产权证书（云【2016】官渡区不动产权 第 0000123 号， 附件 5），2017 年 11 月 13 日取得 A5 地块的不动产权证书（云【2017】官 渡区不动产权第号，附件 6）。项目总用地面积 26882.23 m2(约 40.32 亩)。 同德星河嘉园南地块二期（A2 、A5 地块） 拟建 5 栋办公楼和 2 栋住宅楼（其中 1 栋 住宅楼设置底商及裙楼） ，楼栋编号为 7#~ 13#，其中 7#楼、13#楼为住宅楼， 8#楼、9#楼、 10#楼、11#楼、12#楼为办公楼，并配套建设商业、社区卫生服务用房、社区用房、公厕、 社区文化活动室和物管用房等服务设施，预计于 2018 年 12 月开工， 2020 年 11 月完工。 本项目已于 2018 年 1 月 10 日取得了昆明市官渡区发展和改革局出具的《官渡区投资项目 备案证》(官发改备案[2018]4 号)(附件 2)，于 2016 年 7 月 8 日取得了昆明市城市排水管理 处关于对“ 同德星河嘉园南地块 ”项目的排水咨询意见（排水意见【2016】43 号）（附件 7），于 2018 年 2 月 7