《物业管理术语》.pdfVIP

ICS XX.XXX.XX A XX 团 体 标 准 T/CPMIXXX—2023 物业管理术语 Propertymanagementterminology （征求意见稿） 2023 -XX-XX发布 2023 -XX-XX实施 中国物业管理协会 发布 T/CPMIXXX—2023 物业管理术语 1 范围 本标准规定了物业管理基础术语，以及物业管理在项目获取、早期介入、前期管理、日常服务、撤 场管理等阶段的常用术语。 本标准适用于物业管理领域。 2 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文 件。凡是不注日期的引用文件，其必威体育精装版版本 （包括所有的修改单）适用于本文件。 GB/T 1.1 标准化工作导则 第1部分：标准的结构和编写 GB/T 19000 质量管理体系基础和术语 GB/T 20001.1 标准编写规则 第1部分:术语 3 基础 3.1 房屋 3.1.1 物业 property 已竣工投入使用的建筑物、构筑物及其附属设备、配套设施和相关场地。 3.1.2 物业全寿命周期 property life cycle 物业从规划设计、施工、使用至灭失为止的全过程。 3.1.3 物业业态 property type 按照物业使用主要功能划分的物业类型。 注：从物业使用功能角度划分为住宅物业和非住宅物业两大类。 3.1.4 住宅物业 residential property 以居住为主要使用功能的物业。 注：住宅物业包括普通住宅、公寓、别墅等物业类型。 3.1.5 3 T/CPMIXXX—2023 非住宅物业 non-residential property 以非居住为主要使用功能的物业。 注：非住宅物业包括办公楼、写字楼、学校、医院、场馆、酒店、产业园区、商业综合体等物业类型。 3.1.6 专有部分 exclusive parts 建筑区划内，在构造和利用上具备独立性，可以明确区分、排他使用，能够登记成为特定业主所有 权的房屋、车位、摊位等实体和空间。 注：专有部分表现为业主单独和共同拥有的独立性建筑物及构筑物，或业主拥有产权的建筑物室内的所有部分，涵 盖建筑物本体及门窗、管道、线路等专有设施。 3.1.7 共有部分 common parts 建筑区划内，除业主专有部分以外，属于业主共同拥有的建筑物、构筑物及配套设施设备和相关场 地。 注：共有部分包括共用部位和共用设施设备。 3.1.8 物业档案 property archives 在物业全寿命周期中形成的作为原始记录保存以备查考的文字、图纸、影像、声音以及其它形式的 信息载体。 注：物业档案包括物业建设档案和物业管理档案。 3.1.9 物业建设档案 property construction archives 在物业建设过程中形成的作为原始记录保存以备查考的文字、图纸、影像、声音以及其它形式的信 息载体。 3.1.10 物业管理档案 property management archives 在物业管理过程中形成的作为原始记录保存以备查考的文字、图纸、影像、声音以及其它形式的信 息载体。 注：物业管理档案不包括物业服务人的内部管理档案，如员工档案、规章制度、企业文化建设等。