2024年土地登记代理人题库附完整答案（有一套）.docxVIP

2024年土地登记代理人题库 第一部分 单选题(500题) 1、甲超市拟从乙生产厂家购买100张办公桌，双方约定签订书面合同，自双方在合同上签字时合同生效。据此，甲乙之间的行为属于（　　）。A.单方法律行为B.实践性法律行为C.要式法律行为D.单务法律行为【答案】：C 2、抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（　　）。A.土地使用权的价值B.法律规定的限额C.土地使用权价值的余额D.双方约定的数额【答案】：A 3、农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（　　）。A.①②③B.②①③C.③②①D.②③①【答案】：B 4、某直辖市的人民政府在其制定的规章中，将实施某项行政许可的权力授权给了该市的某个行政机关，则该行政机关在实施行政许可权时（　　）。A.不能以自己的名义实施行政许可，因为该行政机关实际上是受委托的行政机关B.应当以自己的名义实施行政许可，因为该行政机关得到了规章的授权C.应当对自己的行为后果独立地承担责任D.可以将行政许可权委托给其他组织或者个人【答案】：A 5、下列关于行政诉讼中的证据保全，表述不正确的是（　　）A.证据保全应当在证据可能灭失或者以后难以取得的情况下采取B.须由人民法院决定是否采取保全措施C.必须由诉讼参与人申请D.人民法院可以主动采取保全措施【答案】：C 6、某区工商局与某区公安分局联合对甲某作出罚款200元的处罚，甲某以某区工商局为被告起诉，人民法院认为应追加某区公安分局为被告，甲某不同意，下列关于人民法院的处理正确的是（　　）。A.裁定驳回起诉B.判决驳回诉讼请求C.继续进行诉讼D.通知某区公安分局以第三人身份参加诉讼【答案】：D 7、夫妻一方或者双方死亡后一年内，生存一方或者利害关系人依据我国《婚姻法》第十条的规定申请宣告婚姻无效的，人民法院（　　）。A.不予受理B.应当受理C.责成婚姻登记机关处理D.责成公安机关处理【答案】：B 8、按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（　　）。A.地役权B.永佃权C.地上权D.典权【答案】：B 9、甲与乙订立买卖茶叶的合同，合同约定，甲于2016年10月7日发货，乙收到货物后10日内付款。乙收到货物后，经检验，发现货物与封存的样品差异巨大，乙方拒绝支付款项，根据已知的条件，乙方的行为是（　　）。A.行使同时履行抗辩权B.行使不安抗辩权C.行使先履行抗辩权D.违约行为【答案】：C 10、在初始地籍调查成果检查验收的比例中，专职员检查：内业为100%，外业实际操作检查不低于20%，巡视检查为（　　），检查结果要有详细记录。A.不低于50%B.不低于70%C.不低于30%D.100%【答案】：B 11、《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（　　）。A.一般农村B.城市郊区C.少数民族地区D.城市土地【答案】：A 12、行政失职可根据不同标准进行分类。行政主体对于法定的作为义务，明确表示不履行或者在法定期限内不予履行，指的是（　　）。A.故意的行政失职B.拒不履行法定职责的行政失职C.过失的行政失职D.拖延履行法定职责的行政失职【答案】：B 13、下列各项不属于农民集体所有的土地是（　　）。 A.农民宅基地B.京沪高铁所占用的土地C.“村村通”的道路建设D.自留地、自留山【答案】：B 14、农村土地调查一般以（　　）为基本单位。A.村级行政区域B.乡级行政区域C.县级行政区域D.省级行政区域【答案】：C 15、商品生产者、经营者发挥积极性、主动性，自由计算、谋取合法利益的最佳调整机制是（　　）。A.刑法B.行政法C.民法D.经济法【答案】：C 16、土地抵押权自（　　）时终止。A.抵押权实现B.办理注销登记C.抵押合同终止D.抵押权消灭【答案】：B 17、最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（　　）。A.无效B.有效C.效力待定D.可撤销【答案】：A 18、甲欲购买乙的汽车。经协商，甲同意3天后签订正式的买卖合同，并先交1000元给乙，乙出具的收条上写明为“收到甲订金1000元”。3天后，甲了解到乙故意隐瞒了该车证照不齐的情况，故拒绝签订合同。下列说法正确的是（　　）。A.甲有权要求乙返还2000元并赔偿在买车过程中受到的损失B.甲有权要求乙返还1000元并