2024年房地产经纪协理考试题库附答案（典型题）.docxVIP

2024年房地产经纪协理考试题库 第一部分 单选题(200题) 1、《合同法》规定，房屋租赁合同期限不得超过（　　）年，超过此年限超过部分无效。A.10B.15C.20D.30【答案】：C 2、有效房源信息的构成要素通常包括房地产权利人资料、房地产状况和（　　）。A.房屋的历史使用情况B.卖方的心理价位C.房源的挂牌要求D.房屋的历史成交价格【答案】：C 3、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】：A 4、个人住房贷款，采用等额本金还款法时，还款特点为（　　）。A.各期还款压力相同B.初期还款压力较小，然后增大，到还款后期又减小C.初期的还款压力较大，以后依次递减D.初期的还款压力较小，以后依次递增【答案】：C 5、房地产经纪专业人员纳入全国（　　）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】：B 6、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（　　）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】：C 7、存量房交易资金监管的期限为（　　）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】：D 8、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（　　）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】：D 9、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（　　）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】：D 10、房地产经纪人协理可以（　　）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】：C 11、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（　　）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】：C 12、关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是（　　）。A.只能由房地产经纪人签名B.不能由房地产经纪人协理签名C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名【答案】：D 13、推拉窗的优点是（　　）。A.不占用室内外空间，开关操作轻便B.防水性能好C.具有良好的保温隔声性能D.刮风下雨时，也可以开启窗户，保持室内空气清新【答案】：A 14、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（　　）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】：A 15、房屋租赁合同订立后（　　）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】：B 16、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（　　）。A.自有资金支付和贷款支付B.一次性支付和分期支付C.现金支付和转账支付D.自有资金支付和转账支付【答案】：A 17、出租房屋行为应缴纳的税不包括（　　）。A.增值税B.城市维护建设税C.契税D.房产税【答案】：C 18、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（　　）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】：A 19、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（　　）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】：B 20、房地产经纪服务的报酬形式是（　　）。A.回扣B.佣金C.信息费D.差价款【答案】：B 21、下列影响房地产价格因素中，属于社会