2024年房地产经纪协理考试题库含答案【培优a卷】.docxVIP

2024年房地产经纪协理考试题库 第一部分 单选题(200题) 1、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（　　）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以必威体育官网网址D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】：D 2、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（　　）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】：B 3、（　　）是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。A.土地登记B.房屋登记C.林权登记D.海域登记【答案】：A 4、下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的是（　　）。A.已出租的房屋B.已查封的房屋C.产权不清的房屋D.已列入征收范围的房屋【答案】：A 5、首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的（　　）日前。A.10B.20C.30D.40【答案】：B 6、下列行为不能办理不动产转移登记的是（　　）。A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】：D 7、房地产经纪属于房地产（　　）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】：A 8、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（　　）。A.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答案】：D 9、下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（　　）。A.按照房地产的档次，房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位D.新房市场又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场【答案】：D 10、在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括（　　）。A.住宅质量保证书B.住宅使用说明书C.建设工程竣工验收备案证明D.购房合同【答案】：D 11、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（　　）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】：A 12、房屋租赁当事人应将房屋租赁合同向（　　）主管部门办理登记备案。A.税务B.工商C.房地产D.规划【答案】：C 13、2016年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2018年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。李某可以主张的权利为（　　）。A.拒交房租B.要求张某承担损害赔偿责任C.要求按租赁合同约定继续承租D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效【答案】：C 14、　　2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.540B.1080C.1440D.1800【答案】：A 15、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（　　）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】：B 16、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（　　）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.不转移占有B.转移使用权C.转移占有D.转移所有权【答案】：A 17、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（　　）个工作日。A.7B.10C.15D.30【答案】：C 18、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（　　）元收取工本费。A.0B.10C.20D.40【答案】：B 19、详细记录房屋状况的业务文书是（　　）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】：B 20、由于房屋翻修、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为（　　）。A.变更登记B.更正登记C.撤销登记D.异议登记【答案】：A 21、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（　　）。A.房屋租赁合同签订后10天内应当到市、县人民政府房地产管理部门办理备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括房屋租赁合同和房屋所有权证书等C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.房屋租赁当事人不得委托他人代为办理房屋租赁登记备案【答案】：B 22、房源的权属状