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医院后勤物业协助类业务管理方案 保安岗周边公共设备管理 供电系统设备的养护管理：变配电房是供电系统的心脏,加强变配电房的管理及设备 养护极为重要。变配电房配专人值班管理,做到一看二闻,即看仪表是否正常、刀 闸、线头有无异常,闻是否有焦味。定期打扫,始终保持室内清洁,经常进行检测试验,对配备发电机定期进行试运行检查,做到有备无患。另外加强对照明、电梯、空 调、消防系统等电器设备的故障和系统的损坏及时进行维修,保证机电设备的完好 正常运行。同时还要经常检查各用户用电情况,了解用户用电是否规范,发现问题及时帮助解决。 一、系统养护与管理 严格的配送电运行制度和电气维修制度。 实行24小时运行或维修值班制度,发现故障,及时排除。 加强日常维护检修。公共使用的照明、指示、显示灯具要保证完好。管辖范 围内的电气线路符合设计、施工技术要求,线路负荷要满足和保证用户用电安 全。确保发配电设备安全运行。 停电、停电提前通知用户,以免造成经济损失或人员伤亡。 临时施工工程及用户装修要有用电管理措施。 发生火灾、地震、台风等突然情况时,要及时切断电源。 电表安装、抄表、用电计量及公共用电进行合理分配。 二、 公共空调设施设备养护管理： 做好项目公共区域空调设施设备的核查登记,制订完善、合理的保养计划和巡 查制度。 认真落实所辖设施设备的日常维修、保养及抢修工作,确保设备安全运行。 日常保养要做到：按规定分解设备,进行检查、清洗、清扫、更换易损件。 检查安全防护装置,清除设备运动部件和表面的灰尘、油污、锈迹、蛛 网等。 检查冷却、电气和控制装置,添加雪种。 消除设备故障或隐患,保证功能正常,符合使用要求。 三、强弱电设备的养护管理 智能化设备的养护管理包括公共天线、对讲系统、监控、门禁、自动报警、 远程抄表系统等。所有智能化设备管理实行 24 小时值班制度,运行人员严格 按照体系文件所列项目进行巡视,在日常使用、检查中发现异常问题,及时维修。 智能化设备按照保养程序采取逢双月保养一次。对讲门禁系统是检查电器元 件及接线接触是否良好,通话音质、图象是否清晰等。对闭路监控系统检查摄 像机、录像机工作是否正常,监视器图象、色彩是否清晰等。对自动报警、远 程抄表系统检查并紧固各电器接线端子,检查运行指示灯是否正常,控制系统 是否正常。通过加强管理和养护,保证智能化设备的正常运行。大屏、音响、 升旗系统操控软件和音视频导入在使用和运行中发现的日常报修处理,按故 障级别。 对于技术难度大的故障,及时与供货商和安装单位联系解决,项目部有关人员 对此过程进行监督。建立主要智能化设备的维护档案,把设备的技术资料数 据、保养登记、维修记录、事故处理登记妥善保存,以便查阅。 作业现场管理 进行安全管理的目的是预防，消灭事故防止或消除事故伤害，保护劳动者的安全与健康，在安全管理的四项主要内容中，虽然都是为了达到安全管理的目的，但是对生产因素状态的控制，与安全管理目的关系更直接，显得更为突出。 1、目的 为规范医院内作业的安全管理控制和消除生产作业过程中的潜在风险，实现安全生产，制订本制度。 2、适用范围 （1）本制度适用于本医院范围内申办医院内安全作业许可证的项目； （2）医院内动火作业:在医院内进行的电焊、气焊、气割、切割、磨光等产生明火的作业； （3）进入有限空间作业:进入设备内部;进入专用管道、地沟、地井、烟道:进入专用贮料池等，进行检验、检测、维修、养护等； （4）破土作业:医院内进行的内部地面开挖、掘进、钻孔、打桩、爆破等； （5）临时用电作业:医院内一切临时用电的作业； （6）高处作业：按照《高处作业分级》(GB/T3608-93)标准规定的各种作业； （7）起重吊装作业:在医院内进行安装拆除、维修等作业； （8）抽堵盲板作业:因检修或其他作业须抽堵盲板的作业； （9）断路作业:医院内的交通道路上进行施工及吊装吊运物体等影响正常交通的作业； （10）医院内部规定的其他需办理安全作业许可证的项目； 3、职责与分工 （1）安全生产委员会:安全生产委员会负责医院内各项作业安全管理制度的监督执行。 （2）相关部门:全院职工认真贯彻执行本制度，保障各项作业安全实施。 4、内容与要求 （1）各项作业必须办理安全作业许可证； （2）申办医院内安全作业许可证的程序； （3）由作业或被作业部门提出指定专人向安全生产委员会提出申请； （4）安全作业许可证由安全生产委员会签发并进行监督，注重时效性； （5）安全作业许可证的内容； （6）安全作业许可证应注明作业内容和作业的起止时间； （7）应规定具体的防范措施和作业区域； （8）需通知的相关部门和具体的防护要求； （9）安全作业许可证的使用要求； （10）严格遵守作业的起止时间如超时应及时补办相应手续； （11）对作业区域