什么是公摊面积？哪些会影响公摊面积？.docxVIP

买房知识知识，希望对您有帮助，感谢 什么是公摊面积？哪些会影响公摊面积？ 导读:本文介绍在房子买房，面积分类的一些知识事项，假如 感觉很不错，欢迎评论和分享。 现现在，因为土地资源稀缺，大部分人购置的都是高层 住所，所以常常也会有公摊面积。可是初次购房的购房小白，因为缺少有关经验，常常对公摊面积这一名词不认识，又或 者认识的其实不深入，这样一来，很简单就忽略了这一问题，所以公摊面积在选房的时候是需要考虑的重要要素！下边就跟大家认识一下！ 一、什么是公摊面积？ 公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。现现在，不论是高层仍是低层，商品房都是有公摊面积的。 说白了，公摊面积是指归两个或两个以上业主一同使用的地区或空间。公摊面积的计算方法： 建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝公摊系数x套内建筑面积 公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积x总套数） 套内建筑面积＝套内使用面积＋墙风光积＋露台面积 房子产权证上所标明的面积为商品房的建筑面积，公摊面积的大小关系到得房率的高低，假如公摊大的话，套内面 知识知识分享 买房知识知识，希望对您有帮助，感谢 积自然就小，反之亦然。 一般高层的得房率都在百分之八十左右，这也就是说此中有百分之二十是公摊面积。小编给大家举个例子：就比方买了一套一百平米高层住所，拿房的时候实质获得的面积只有八十平米左右，听起来面积是比较大的房子，可是在实质收房的时候瞬时就变得小了。价值一百万的房子，此中二十万是在给公摊面积买单。 二、公摊面积由什么构成？ 公摊面积指的是各产权共同据有或共同使用的共有建筑面积，主要包含电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。除此以外，还包含单元与公共建筑空间之间的分开墙等公用的墙体的面积。 三、影响公摊面积的要素有哪些？ 1、梯户比 一梯一户、一梯两户和一梯三户的公摊面积是不同样的。 2、套内面积大小 套内面积房子大公摊面积就多点，房子小公摊面积就少 点； 3、楼层高低 现现在带电梯高层、超高层住所愈来愈多，因为楼层越 高，那么电梯、消防等公共设备也就相应的越多，所以需要 知识知识分享 买房知识知识，希望对您有帮助，感谢 公摊的面积就越大。 上述就是小编给大家介绍的有关公摊面积的有关知识 了，想必大家已经有了必定的认识了，小编在这里再次建议 大家在选房购房的时候必定要考虑公摊面积大小的问题，千 万不可以因为认识不深刻，就忽略了公摊面积这一重要要素。 最后，小编希望大家都能有一个快乐顺利的购房之旅！ 本文结束，感谢您的阅读！ 知识知识分享