2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法能力检测试卷A卷附答案.pdfVIP

2023 年土地登记代理人之土地权利理论与方法能力 检测试卷 A 卷附答案 单选题（共 30 题） 1、在我国建立土地权利变动的公示和（ ）原则十分重要。 A.法律 B.交易 C.登记 D.公信 【答案】 D 2、根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得 国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给 _______，保障其土地所有权。（ ） A.国有土地使用权证；国有土地使用权证 B.土地所有权证；土地所有权证 C.国有土地使用权证；土地所有权证 D.土地所有权证；国有土地使用权证 【答案】 C 3、下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（ ）。 A.在静态上，土地使用权与土地所有权统一 B.在抵押时，实行“房地一体主义” C.在抵押时，实行“房地分离主义” D.两者均可以转让 【答案】 B 4、下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（ ）。 A.因公共利益需要使用土地的 B.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的 C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的 D.划拨国有建设用地使用权的使用期限届满 【答案】 D 5、（ ）是自物权。 A.所有权 B.使用权 C.抵押权 D.租赁权 【答案】 A 6、在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（ ）方式为租赁国有土地使 用权取得的主要方式。 A.招标 B.拍卖 C.挂牌 D.协议 【答案】 D 7、回归后，香港的土地属于（ ）所有。 A.香港政府 B.国家 C.个人 D.英王 【答案】 B 8、土地抵押权自（ ）时终止。 A.抵押权实现 B.办理注销登记 C.抵押合同终止 D.抵押权消灭 【答案】 B 9、原始社会的共有制主要存在于（ ）。 A.虞夏之前 B.商纣之前 C.周代初期 D.春秋战国时期 【答案】 A 10、划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其 土地收益原则上应当上缴（ ）。 A.地方政府 B.国家 C.原土地使用权主体 D.新土地使用者 【答案】 B 11、申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理 法》规定，办理（ ）审批手续。 A.农用地征用 B.农用地转用 C.农用地征收 D.农用地出让 【答案】 B 12、1950 年颁布的（ ）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠 定了基础。 A. 《中华人民共和国土地改革法》 B. 《国家建设征用土地办法》 C. 《土地管理法》 D. 《宪法》 【答案】 A 13、在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括 （ ）。 A. 占有权 B.使用权 C.收益权 D.处分权 【答案】 D 14、依照民法理论，下列不属于用益物权的是（ ）。 A.土地承包经营权 B.地役权 C.典权 D.留置权 【答案】 D 15、甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。 但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（ ）。 A.无效 B.有效 C.效力待定 D.可予以撤销 【答案】 A 16、下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（ ）。 A.财产权包括物权和债权 B.物权是支配型财产权 C.所有权是自物权的一种 D.债权是请求型财产权 【答案】 C 17、下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（ ）。 A