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中级会计师-中级会计实务-强化练习题-第18章租赁 [单选题]1.2×22年1月1日，甲公司与乙公司签订商铺租赁合同，根据合同约定，乙公司在2×22年（江南博哥）2月1日前将商铺腾空并移交付甲公司，免租期为2个月。2×22年3月1日，甲公司在使用过程中发现商铺水管严重损坏需要维修，预计工期1个月，经与乙公司协商，将免租期延长至2×22年5月1日。上述合同满足租赁准则相关规定，该项租赁合同的租赁期开始日是()。 A.2×22年1月1日 B.2×22年2月1日 C.2×22年3月1日 D.2×22年5月1日 正确答案：B 参考解析：本题考查租赁期开始日的确定。租赁期开始日，是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。承租人（甲公司）自2×22年2月1日起已取得对商铺使用权的控制，因此，租赁期开始日为2×22年2月1日，即租赁期包含出租人给予承租人的免租期，故本题选项B正确，选项ACD错误。 [单选题]3.甲公司与乙公司签订租赁协议，根据协议约定，甲公司租赁乙公司1000平方米的办公场所，租赁期5年。在第5年年末，甲公司和乙公司协商变更了原租赁协议，将租赁期延长3年，每年租金不变，延长租期的租金部分单独价格与调整后的金额相当。不考虑其他因素，下列说法正确的是()。 A.作为租赁合同变更，应与原租赁合同合并处理 B.作为租赁合同变更，应将延长租赁期作为一项单独的租赁进行处理 C.作为租赁合同变更，应将尚未履行部分与变更后的租赁合同合并作为一项新合同进行处理 D.作为租赁合同变更，应采用变更后的折现率对变更后的租赁付款额进行折现，重新计量租赁负债 正确答案：D 参考解析：本题考查承租人租赁合同变更的会计处理。租赁发生变更且同时符合下列条件的，承租人应当将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理： （1）该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围； （2）增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。 题目所述租赁变更未能同时满足上述条件（租赁范围没变），租赁变更不能作为一项单独租赁处理。在租赁变更生效日，承租人应当按照有关租赁分拆的规定对变更后合同的对价进行分摊，按照有关租赁期的规定确定变更后的租赁期，并采用变更后的折现率对变更后的租赁付款额进行折现，以重新计量租赁负债，选项D正确，选项ABC错误。 [单选题]5.甲公司将一台设备融资租赁给乙公司，根据合同约定，租赁期5年，年租金100万元，如果乙公司年销售额超过10000万元，应额外向甲公司支付租金30万元。租赁期结束时乙公司拥有以50万元购买该设备的选择权，甲公司无法合理确定乙公司是否行使购买选择权。不考虑其他因素，甲公司“应收融资租赁款——租赁收款额”科目的入账金额是()万元。 A.500 B.550 C.530 D.580 正确答案：A 参考解析：本题考查的是租赁收款额的确定。租赁收款额=固定付款额+取决于指数或比率的可变租赁付款额+合理确定承租人将行使购买选择权的行权价格+承租人行使终止租赁选择权需支付的款项+由承租人、与承租人有关的一方以及有经济能力履行担保义务的独立第三方向出租人提供的担保余值=100×5+0+0+0+0=500（万元），选项A正确；选项B错误，误将乙公司购买选择权的行权价格计入租赁收款额的入账金额；选项C错误，误将取决于经营业绩相关的可变租赁付款额计入租赁收款额的入账金额；选项D错误，误将乙公司行使购买选择权的行权价格和与经营业绩相关的可变租赁付款额计入租赁收款额的入账金额。 [单选题]6.甲公司与客户签订租赁合同，向客户提供设备租赁服务（该设备预计使用寿命为5年），同时签订补充协议，约定租赁期结束后将设备销售给客户。协议约定，客户将设备用于隧道工程施工，租期一般6～12个月，合同总租金为设备价款70%以上；设备运抵现场后，客户按照设备价款30%预付6个月的租金，剩余租金在剩余租赁期间内分月支付；客户在付款期内未按约定支付全部租金，公司有权解除合同并收回设备。租赁期满后，客户以设备的销售价格扣除已支付租金后余值购买租赁设备，全部价款支付完毕，设备所有权转让给客户。假设不考虑其他条件，下列说法中正确的是()。 A.甲公司应将该合同分类为经营租赁并进行会计处理 B.甲公司应将该合同分类为融资租赁并进行会计处理 C.甲公司应将该合同作为分期收款销售商品进行会计处理 D.甲公司应将该合同作为短期租赁进行会计处理 正确答案：C 参考解析：本题考查的是租赁业务和分期收款销售商品业务的判断。尽管该交易的法律形式是租赁合同，但是该交易主要目的是销售商品，交易的实质是分期收款销售，租金仅是分期收款的一种方式。从该交易的租赁期安排来看，该设备预计使用寿命为5年，6至12个月收取设备价款的70%作为租金，明显