2023年房地产经纪人之职业导论题库附答案 .pdfVIP

2023 题） 单选题（共30 题） 人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。 A.房屋承租经纪服务合同 B.房屋承购经纪服务合同 C.房屋出租经纪服务合同 D.房屋出售经纪服务合同 【答案】 B 2、下列关于房地产经纪合同条款的表述中，错误的是( )。 C.违约责任是明示条款，以合同签署地作为争议解决地是默示条款 D.标的房屋信息条款是有责条款，合同双方信息条款是免责条款 【答案】 D 程序，即通过行业组织理事会审议而形成的自律性 的规范要求和( )。 A.日常运作 B.运作流程 C.管理程序 D.运作准则 【答案】 D 4、在我国，商业房地产承租企业办理工商、税务登记的重要依据是（ ）。 A.商业房地产客户登记表 B.房地产经纪服务合同 C.租赁合同备案 D.租赁合同 【答案】 C 5、房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括（ ）等，使委托人能 够选择符合自己交易目的的房地产。 A.交易的数量、交易行情、交易金额 B.交易金额、交易行情、交易方式 C.交易的数量、交易金额、交易方式 D.交易的数量、交易行情、交易方式 【答案】 D 6、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（ ）。 A.房地产经纪机构属于中立的第三方 B.房地产经纪机构可以代理买卖双方 C.房地产经纪机构不能撮合买卖双方 D.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理 【答案】 A 7、下列选项中，（ ）需要考虑市场细分与消费者群体的选择，明确目标竞 争者，确定品牌差异的属性。 A.品牌定位 B.品牌推广 C.品牌识别 D.组织架构与流程 【答案】 A 8、甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004 年 10 月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预 售业务。2005 年 6 月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为 150m2，单价 8000 元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》（建住房 (2000)200号文）签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误， 致使王某多支付房款 7 万元。王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款 并获得了相应的赔偿。2006年 5 月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面 积为 145m2。(2006 年真题) A.与乙公司签订房屋交接书 B.乙公司办理初始登记 C.办理合同文本登记备案 D.办理交易过户、登记领证手续 【答案】 D 9、房地产经纪是一种中介服务，无论是房源还是客源，都要靠房地产经纪人员 自己去寻找。因此房地产经纪人员必须具有 （ ）的心理素质。 A.乐观、开朗 B.自知、自信 C.坚韧、奋进 D.积极、主动 【答案】 D A.诚心 B.坦诚 C.真诚 D.诚实 【答案】 C )。 A.不承担处理事务过程中的不利后果 D.担在处理事务过程中发生的全部损失的赔偿责任 【答案】 C 赁等 ，而 （ ）是保证这类权利变更有效性 的基本手段 。 A.房地产登记 B.信息收集 C.物业查验 D.物业交接 【答案】 A 13、房地产经纪合同的明示条款不包括( )。 A.当事人的姓名和身份证号 B.标的 C.服务事项和服务标准 D.劳务报酬或酬金 【答案】 A 14、违约责任是以（ ）为前提。 A.法律法规 B.有效合同 C.合同约定 D.道德规范 【答案】 B 15、在目前中国房地产经纪业中，最主要的代理业务是()。 A.买方代理 B.卖方代理 C.委托人代理 D.委托代理 【答案】 D 16、工作丰富化是企业岗位设置时不容忽视的一条原则，指工作内容的纵向扩 展，使员工所做的活动具有完整性，增强员工的自由度和( )，增强员工的责任 感。 A.能动性 B.创新性 C.独立性 D.实践性 【答案】 C 17、在房地产买方代理中，房地产经