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2023 年房地产经纪人之职业导论考试题库 单选题（共 40 题） 1、股东以其出资额对机构承担责任，机构以其全部资产对公司的债务承担责任 的房地产经纪机构是（ ）。 A.合伙制房地产经纪机构 B.股份有限公司制房地产经纪机构 C.有限责任公司制房地产经纪机构 D.个人独资房地产经纪机构 【答案】 C 2、在接受房地产出售业务委托时，房地产经纪人应当书面告知委托人( )。 A.房地产抵押贷款流程 B.房地产估价流程 C.房地产交易流程 D.房地产登记流程 【答案】 C 3、刑事责任重在（ ）。 A.补偿性 B.悔改性 C.惩罚性 D.恢复性 【答案】 C 4、房地产经纪机构建立品牌的首要工作是（ ）。 A.建立品牌识别系统 B.制定企业品牌战略 C.提升顾客感知价值 D.制定品牌推广计划 【答案】 B 5、甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004 年 10 月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预 售业务。2005 年 6 月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为 150m2，单价 8000 元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》（建住房 ［2000］200 号文）签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失 误，致使王某多支付房款 7 万元。王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的 房款并获得了相应的赔偿。2006 年 5 月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建 筑面积为 145m2。 A.王某直接向丁某追究责任 B.王某直接向乙公司追究责任 C.王某直接向甲公司追究责任，并由乙公司进行赔偿 D.王某同时向甲公司和丁某追究责任 【答案】 C 6、甲、乙、丙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。甲、乙二人均为 考试合格取得 《房地产经纪人执业资格证书》人员，丙仅取得 《房地产经纪人 协理从业资格证书》，但甲、乙二人考虑到丙的业务开拓能力极强，还是准备 将丙吸收为合伙人，共同发起设立合伙制的房地产经纪机构。该机构的出资总 额为人民币 50 万元，其中甲以现金出资 10 万元；乙以房屋出资作价 15 万元； 丙出资 25 万元，其中现金出资 10 万元，以成立该机构办理手续的劳务、装修 办公用房的劳务以及丙第一年的业务开拓的劳务作价 15 万元。该机构成立后， 丙将担任业务拓展部经理，具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工 作。 A. ××房地产经纪股份有限公司 B.绿源房地产事务所 C.××房地产经纪有限责任公司 D.为民房地产经纪事务所 【答案】 D 7、张某为甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因 出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订 了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会， 王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工 作，通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在 较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖 合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。(2010年真题) A.居间服务项 目 B.居间的后续服务项 目 C.代理服务项 目 D.咨询服务项 目 【答案】 B 8、下列战略中，（ ）战略的前提思想是企业业务的专一化，能以更高的效率 和更好的效果为某一狭窄的细分市场服务，从而超越在较广阔范围内竞争的对 手们。 A.低成本 B.聚焦 C.一体化成长 D.多样化 【答案】 B 9、房屋交易的实质是（ ）。 A.产权交易 B.实物交易 C.使用权交易 D.收益权交易 【答案】 A 10、在目前中国房地产经纪业中，最主要的代理业务是()。 A.买方代理 B.卖方代理 C.委托人代理 D.委托代理 【答案】 D 11、甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用 房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供 的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格 的 2%收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用 500 元。王某通过乙房地产 经纪机构 (以下简称乙机构)寻找到了张某的房源