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XX物业·用心为您 XX物业·用心为您 XXXXXX XXXXXX 物业项目承接查验报告 编号：X总字【2019】XXXXSCY002号 四川XX 四川XX物业管理有限公司习水分公司 二0一九年十二月十一日 编号：艾总字【2019】XXXSCY002号 物 业 项 目 承 接 查 验 报 告 项目名称：XXXXXX项目住宅小区 委 托 方：XXXXXXXXX置业有限公司 查验单位：四川XXXXXX物业管理有限公司习水分公司 二0一九年十二月十一日 目 录 TOC \o 1-2 \h \u 28957 第一部分 物业项目查验说明 1 3376 一、查验项目名称 1 30038 二、查验目的 1 13363 三、查验内容 1 19550 四、查验方法 1 5508 五、查验时间 1 5455 六、查验资料内容 1 5031 七、特别事项说明 1 12581 八、查验结论 2 6666 第二部分 查验结论 3 14961 一、安全防范系统查验结论 3 10857 二、电气系统查验结论 4 32680 三、电梯系统查验结论 6 1644 四、消防系统查验结论 8 15562 五、给排水系统查验结论 10 24351 六、房屋结构、装饰装修及共用设施查验结论 11 30592 第三部分 六大系统汇总 14 304 一、安全防范系统查验共性缺陷汇总 14 14555 二、安全防范系统查验记录汇总表 18 27670 三、安全防范系统查验记录明细表 19 31324 四、电气系统查验共性缺陷汇总 24 2031 五、电气系统查验记录汇总表 30 17983 六、电气系统查验记录明细表 31 26359 七、电梯系统查验共性缺陷汇总 38 18629 八、电梯系统查验记录汇总表 45 4779 九、电梯系统查验记录明细表 46 30072 十、消防系统查验共性缺陷汇总 53 8263 十一、消防系统查验记录汇总表 61 10275 十二、消防系统查验汇总明细表 63 12773 十三、给排水系统查验共性缺陷汇总 66 16909 十四、给排水系统查验记录汇总表 70 5368 十五、给排水系统查验记录明细表 71 12034 十六、房屋结构、装饰、装修共用设施查验共性缺陷汇总 76 4538 十七、房屋结构、装饰装修及共用设施查验汇总表 85 23423 十八、房屋结构、装饰、装修共用设施排查记录明细表 87 PAGE 3 PAGE 3 第一部分 物业项目查验说明 一、查验项目名称 XXXXXX物业项目 二、查验目的 查验项目物业共用部位、共用设施设备目前状况，独立、客观、公正地反映项目物业共用部位、共用设施设备的现状和所存在的问题； 三、查验内容 XXXXXX项目范围内物业共用部位、共用设施设备从设计开发施工和使用管理维修维护状况分成六个部分进行查验，“安全防范系统”、“电气系统”、“电梯系统”、“消防系统”、“给排水系统”、“房屋结构、装饰装修共用设施”； 四、查验方法 资料记录核查、观感质量查验、实测查验、功能检测查验； 五、查验时间 现场查验时间：2019年12月05日—12月11日； 资料整理时间：2019年12月09日—12月11日； 六、查验资料内容 按系统分为：查验共性个性缺陷汇总、查验记录汇总表、查验记录明细表； 七、特别事项说明 1.在缺陷等级中，“★★★”表示“在物业项目中比较常见，对项目物业服务品质影响比较小的项目物业共用部位、共用设施设备缺陷”，“★★★★★”表示“在物业项目中比较少见，对项目物业服务品质影响比较大的项目物业共用部位、共用设施设备缺陷”； 2.“施工原因”表示“由于施工质量或进度原因导致的项目物业共用部位、共用设施设备缺陷”； 3.“设计原因”表示“由于设计原因导致项目的物业共用部位、共用设施设备缺陷”； 4.“管理原因”表示“由于管理原因导致的项目物业共用部位、共用设施设备存在缺陷”，管理原因中不仅包括项目物业服务企业的管理因素，同时也包括因正常使用而导致项目物业共用部位、共用设施设备正常老化的因素； 八、查验结论 根据对XXXXXX住宅小区现场查验资料整理，情况分析其查验结论如下