中级会计师-经济法-突击强化题-第04章物权法律制度.docxVIP

中级会计师-经济法-突击强化题-第04章物权法律制度 [单选题]1.下列各项中，属于天然孳息的是()。 A.山羊身上的羊毛 B.母鸡生下的鸡蛋 C.出（江南博哥）租柜台所得的租金 D.鸡蛋孵出的小鸡 正确答案：B 参考解析：（1）选项A：羊毛没有与山羊分离，属于山羊的一部分，不构成孳息。（2）选项B：鸡蛋是母鸡的出产物，属于天然孳息。（3）选项C：出租柜台所得的租金属于法定孳息。（4）选项D：鸡蛋孵出小鸡，鸡蛋本身不复存在，不符合原物出产新物的关系，所以，小鸡并非鸡蛋的孳息。 [单选题]2.下列所有权的取得方式中，属于继受取得的是()。 A.先占 B.建造 C.添附 D.赠与 正确答案：D 参考解析：选项ABC：属于基于事实行为而发生的权利的“原始取得”。 [单选题]3.甲欲出售闲置电视机一台，先后分别与乙、丙订立了买卖合同，最终将电视机交付给了丙。已知，丙对甲、乙之间的买卖并不知情。下列关于甲与乙、丙之间的买卖合同效力的表述中，正确的是()。 A.甲与乙之间的买卖合同有效 B.甲与丙之间的买卖合同效力待定 C.甲与乙之间的买卖合同可撤销 D.甲与丙之间的买卖合同无效 正确答案：A [单选题]4.根据物权法律制度的规定，当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，其产生的效果是()。 A.不影响合同效力 B.合同无效 C.合同待生效 D.合同可撤销 正确答案：A 参考解析：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 [单选题]5.李某将一套旧房卖给王某，双方签订了买卖合同，王某支付了全部价款，但未办理移转登记。因搬迁不易，李某提出将旧房内家具低价卖给王某，王某称自己只能在1个月内付清价款，李某同意，3天后，王某搬进李某的旧房居住，下列关于房屋与家具所有权的表述中，正确的是()。 A.王某已经取得房屋和家具的所有权 B.王某已经取得房屋的所有权，但尚未取得家具的所有权 C.王某已经取得家具的所有权，但尚未取得房屋的所有权 D.王某尚未取得房屋和家具的所有权 正确答案：C 参考解析：买卖合同的标的物分别为房屋和家具。房屋属于不动产，其所有权的转移以登记为公示方式，王某与李某尚未办理房屋产权移转登记，所以，王某尚未取得房屋的所有权。家具属于动产，其所有权的转移以交付为公示方式，王某搬进房屋居住，视为已经接受李某交付的家具并对其占有，因此，家具所有权已经归属王某。 [单选题]6.某酒店为在4月4日举力开业庆典，于4月3日向甲公司租赁一台高清摄像机。4月4日开业典礼中，酒店工作人员不慎摔坏该摄像机，酒店决定将其买下，于4月5日与甲公司达成买卖该摄像机的合意。4月6日，酒店依约向甲公司支付了价款。摄像机所有权的转移时间 是()。 A.4月3日 B.4月4日 C.4月5日 D.4月6日 正确答案：C 参考解析：题中酒店和甲公司就摄像机先租后买。在酒店就摄像机买卖与甲公司达成合意时，酒店作为买受人已经占有摄像机，所以，摄像机的交付构成简易交付。简易交付的完成以合同生效为准，本题中，双方形成摄像机买卖合意是在4月5日，因此选项C正确。 [单选题]7.某地因地理位置得天独厚，经常有陨石掉落，当地人多于陨石买卖为业，且收入颇丰，一天一块陨石从天而降，落入乙家的菜地里，邻居甲看到后将其捡到。关于陨石的归属，下列哪一说法是正确的()。 A.归甲所有 B.归乙所有 C.归甲、乙共同共有 D.归国家所有 正确答案：A [单选题]8.甲、乙系多年同窗，二人共同购买了一套住房。甲出资90万元，乙出资60万元，双方未约定共有类型。一年后，甲利用乙出差之机，请丙装修公司对房屋重新装修，并告知丙，该房屋由自己与乙共有，但装修费用由乙一人承担。乙获悉装修事宜后，表示反对，并拒绝向丙付款，后乙欲将整个房屋所有权全部转让给丁。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。 A.甲、乙对该套房屋形成共同共有关系 B.甲对房屋重新装修，不必征得乙的同意 C.对于丙公司的付款请求，乙无权拒绝 D.乙转让房屋所有权时，须征得甲的同意 正确答案：D 参考解析：（1）选项A：共有人对共有的不动产没有约定为按份共有或者共同共有，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有； （2）选项BC：对共有的不动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。在本题中，甲、乙按份共有该房屋，但未约定各自享有的份额，应按照各自的出资额确定，即甲享有60%（90+150）的份额。因此，甲重新装修房屋应当取得乙的同意，甲未取得乙的同意且乙事后未追认的，甲、