印尼工业园区介绍.pdfVIP

印度尼西亚 工业园区简介 工业园区的定义 印度尼西亚政府2014年第3号条例 中将工业园区定义为是集中工业活动的工业区，配有由工 业区公司开发和管理的配套设施和基础设施 。 Industrial Estate is an estate wherein Industrial activities arecentralized, complete with supporting facilities and infrastructurewhich are developed and managed by an Industrial EstateCompany 其分类主要包括 ：工业区、自由贸易区 、出口加工区 、经济特区 、高新区、自由港、企业 区等。主要由工业园的地理位置、交通条件和工业区公司的实施 目的所决定 。目前印尼大约 有120个 以上的工业区，主要区域如下图。 工业园区的主要特征 特殊的监管制度：大多数工业园区内在劳动力、土地使用和投资等问题上，比外界更灵活。 先期的地块划分：具有详细的总体规划，规定 了建筑环境各个方面的标准和规范，包括能耗 及排放指标 。 完善的基础配套：包括公用事业、电信 、工业废物和废水处理 、园林绿化 、内部道路 、储存 单位 、检疫设施 、质量控制实验室等，此外也包括如一站式服务简化行政程序 、金融服务 、 市场信息等软配套 统一的管理：园区公司统一管理 ，并批准和容纳新公司进入 园区，使其遵守其规则，有利于 通过前瞻性规划促进园区的长期发展 。 多用户共生：多个租户围绕园区规划，通过产业分工和互补资源实现公司和行业之间的共生 合作。 工业园区的建立 一.建立工业园区开发及管理公司。 二.购买土地 ，并制定园区的发展规划，工业园区内允许实施的活动包括 ： 1 用于园区的环境及基础设施的修建。 2 利用可再生能源和天然气生产或储存电力和热量的工程修建 3 企业孵化器 。 4 与应用工业，能源 ，采矿研究相关的研究中心和实验室及相关设施 。 5 数据 中心和业务技术支持设施 。 6 物流，存储和配送中心等。 7 由园区内实施加工的农畜养殖 。 8 园区内必要的汽车或工程机械维修保养车间。 9 供 园区内展示和交流的小型商业空间。 10 园区工作人员生活所必须的宿舍 、食堂、医院等。 11 园区绿化及必要的环境工程。 三.进行经济技术可行性研究。 四.环境影响评价 。 五.完成 园区整体规划，包括区块划分及基础配套设施的能耗负荷，排放标准等。 六.备齐 以上资料及股东介绍，财务能力，信力证 明等必要的文件 ，由发展和投资部长、环 境和能源部长以及各 自的共同主管部长联合批准。 七，获批的工业园发展规划经政府公报公告后 ，即可进入工程设计阶段。 工业园区的土地利用指标 1) 最大可将总用地的70%用于 工业建设，包含所需的商业、 生活区和宗教场所等。 2) 道路 ，市政管廊/管桥/管 沟应 占总用地的8%~12% 。 3) 其他基础设施和支持性基 础设施应 占总土地面积的约 8-12% 。 4) 公共绿地不应小于总用地 的10% 。 工业园区的客观优势 • 工业园区可以提供 向前和向后的链条化生产流线。输出中间品或成品。 • 工业园区作为集成化园区，天然具备社交平台和服务 中心 的属性，可以有效支持 当地的就 业、运输 、教育、邮件通信等。 • 工业园区能够 以集群的形式与政府 、私营部 门、大学和研究机构进行合作 ，完成商业研究， 提供技术创新环境 ，同时完成企业孵化。 • 工业园区作为一个相对独立的小社区，可以承担地区经济改革、新政策和方法的试点职能。 为政府研究政策提供及时的实践数据支持。 • 工业园区提供基础设施和运维系统，可以有效降低入驻企业的生产成本 ，同时也通过集中 的废物回收、水资源管理和能耗控制等方式提高材料 、水和能源效率。特别是通过采用污染 预防、可再生能源 、工业共生和其他环境管理方法和技术 ，进一步减少污染和浪费。 工业园区招商优势 便捷的交通物流 物料仓储 上下游产业联系 能源供给 基础设施排放 政策和税务优势 通信和数据化