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精选房产合同范文 房产合同为了明确双方权利和义务，保障双方利益，特订立如下合同：第一条 合同双方甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]第二条 房产基本情况1. 标的房产：位于xxxx街道xxxx号的一套住宅房产（以下简称房产）。2. 房产的产权及现状：房产的产权归甲方所有，所有权证号为xxxx。第三条 商品房信息1. 总建筑面积：xxxx平方米。2. 房产格局：房产由xxxx室、xxxx厅、xxxx卫组成，并配有xxxx功能。3. 所在楼层：位于xxxx楼层，总共xxxx层。4. 房产的产权状况：房产产权清晰，不存在任何权属纠纷。第四条 交款方式1. 乙方同意将全部房款以XXXX元的方式在约定时间内付清。2. 乙方同意按照付款方式及时间表支付贷款利息，并承担相应的手续费用。3. 甲方同意根据乙方的付款时间表，按时提供相应的购房凭证。第五条 房产交付1. 在合同签订后，甲方应在XXXX年XX月XX日前将房产交付给乙方。2. 乙方同意在收到房产交付通知后的XXXX年XX月XX日前，将房款支付给甲方。3. 若因甲方原因导致房产不能按期交付，甲方应向乙方支付相应的违约金。第六条 房产权利转移1. 甲方在收到乙方支付全部房款后，应在XXXX年XX月XX日内办理过户手续，将房产的所有权转移给乙方。2. 乙方同意在收到房产所有权证书后，及时办理相应的登记手续，确保房产的所有权归属清晰。第七条 交付过程1. 甲方在交付房产前，应将房产进行全面清洁，并确保房产内设施完好。2. 乙方在接收房产时，应对房产进行验收，如发现任何瑕疵或损坏，应及时通知甲方，并要求甲方进行修复或补偿。3. 乙方未及时通知甲方作出修复或补偿要求的，将被视为对房产的接受。第八条 保修责任1. 自房产交付之日起，甲方对房产的设施给予免费的终身保修。2. 在保修期内，乙方对房产设施出现问题应及时通知甲方，并提供维修所需的必要文件和证明。3. 若房产设施的维修超出保修范围，乙方应自行承担维修费用。第九条 损失赔偿责任1. 在房产交付给乙方之前，如因甲方原因导致房产损坏，甲方应承担全部责任，并按照双方协商的方式进行赔偿。2. 在房产交付后，如因乙方原因导致房产损坏，乙方应承担全部责任，并按照双方协商的方式进行赔偿。第十条 合同的变更和解除1. 合同生效后，双方应以书面形式协商一致才可变更或解除合同。2. 若因双方协商一致解除合同，已支付的房款将退还给乙方。第十一条 违约责任1. 如果一方未履行合同义务导致对方受到损失的，对方有权要求违约方赔偿损失。2. 如乙方未按照约定时间支付房款，乙方应向甲方支付相应违约金。第十二条 法律适用和争议解决1. 合同的签订、执行与解释均适用中华人民共和国的法律。2. 双方若因履行本合同发生争议，可以协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条 其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2. 本合同附件包括：房产证明、付款凭证等。第十四条 合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并在房产交付完成、过户手续办理完毕后终止。甲方（出售方）： 乙方（购买方）：签字： 签字：日期： 日期：第十五条 家具及其他物品1. 本合同所涉及的房产，包括房屋内的家具、设施及其他物品，均随房一并交付给乙方。2. 甲方保证所交付的家具、设施及其他物品全部为合法拥有，不存在任何法律纠纷。3. 乙方在接收房产时应对家具、设施及其他物品进行清点，并在接收清单上签字确认，以确保双方对交付物品的一致认可。4. 若在交付后，乙方发现交付的家具、设施及其他物品有任何瑕疵或损坏，应在72小时内通知甲方，并要求甲方进行修复或更换。5. 若乙方未及时通知甲方或未提供充足的证据证明房产内的家具、设施及其他物品损坏是由甲方造成的，将被视为对其状态的接受。第十六条 房产保险1. 甲方同意在房产交付给乙方之前，为房产购买合适的房产保险，并保持保险有效期至乙方办理过户手续期间。2. 房产保险责任范围应包括房产本身以及其中的家具、设施及其他物品。3. 如因不可抗力或乙方过错造成房产发生损失，甲方应协助乙方向保险公司索赔，并全力配合乙方的处理工作。第十七条