产城融合的探索和实践.pptx

目 录 CONTENTS 立而固之 ——明确产城融合战略方向 破而立之 ——回归产城融合业务属性 固而行之 ——成为产城融合发展专家 2 一、破而立之——回归产城融合业务属性 道路运输车辆 空港设备 海洋工程 全球产量及规模最大专用车制造集团 中国市场第1；欧洲市场第3；北美市场第5 全球领先的空港设备供应商 登机桥全球第一、摆渡车全国第一 智能物流、立体车库 中国领先的海洋工程装备EPC总包企业 南海蓝鲸1号， 超深水半潜式钻井平台 中集集团是世界领先的物流装备和能源装备供应商， 中集产城所开展的产城发展业务 是中集集团九大业务板块之一。 金融 装备金融服务专家 银监会金融许可证、商务部融资 租赁、私募股权基金管理人牌照 产城发展 产业园区运营专家 智库、智园、智谷、智城系列 模块化建筑 建筑行业的革命性解决方案 雄安新区首个建筑工程项目 集装箱 互联网思维， 多式联运,港口综合物流服务遍 布全国;集装箱配套物流服务全国第一 中集安瑞科(HK.3899香港主板上市公司) 能源关键装备、工程服务及系统解决方案 10000+ 长期客户 1000+ 合作企业 产业基因 20+ 国家和地区 全球市场占有率超过50% 全系列产品及自主知识产权 300+ 成员企业 9+ 业务板块 物流服务 能化装备 2015年3月27日， “中集地产”举行更名仪式， 正式更名为“中集产城”。 立名—— “中集地产”到“中集产城” “中集产城” “中集地产” 海外创新中心英国项目对接 卫星物联网产业联盟 松湖杯创新创业大赛 科技金融对接会 新材料联合研发中心 前海“集创星空”孵化器 通过出售、合作等方式剥离传统地产业务， 发力产城融合业务， 坚持“以产业带动创 业， 以服务支持创新”的服务理念， 为企业提供系统性的产业运营服务。 立实——剥离传统地产， 发力产城融合 “发力产城融合业务” “剥离传统地产业务” i 中集产城引入战略投资，借势中集集团实体产业，深耕粤港澳大湾区与长三角经济 带，提升品牌影响力。 立势——引入战略投资， 加速产城布局 东莞中集智谷 深圳光明低轨卫星物联网产业园 江门中集智库 扬州江广科创金融城 深圳太子湾项目 上海美兰湖中集智城 太子湾项目 前海项目 光明中集智园 宝安中集创谷 肇庆中集智谷 顺德中集智谷 江门中集智库 中集江广科创金融城 中集紫金文昌 中集文昌中心 中集紫金文昌 青岛全球冷链平台 深圳前海项目 扬州文昌商业中心 菁英家园 深圳宝安中集创谷 云南曲靖建宁府 佛山军民融合产业园 典型项目 项目 青岛 青岛全球冷链平台 美 湖中集智城 东莞中集智谷 肇庆 扬州 上 海 长三 产城综合体 产城综合体 产业园 产业园 产城综合体 产城综合体 产城综合体 产业园 项目所在城市 佛山 江门 图例 类别 ······ 二、立而固之——明确产城融合战略方向 中集产城已经明确产城融合业务发展方向，以“产业兴城、产城兴邦”为使命，一体 两翼，轻重并举，致力于成为产业园区运营专家。 固战略——产城融合、轻重并举 以产城融合业务为 主体 轻资产 服务输出 重资产 开发运营 新一代 信息技术 生命健康 顺应全球产业发展趋势并结合重点项目拓展区域产业方向，立足中集自身产业资源优 势，构建中集产城独特“6+X”产业体系。 固产业——加强产业协同、突出产业特色 新能源、新材料、科技金融、文化创意 新一代信息技术 (集成电路、新型显示、 大数据、人工智能) 现代服务业 (智慧物流、金融、科 技服务、文化创意) 新能源(汽 车) 现代服务业 新一代信息技术 高端装备 相关服务业 新能源 新材料 军民融合 新材料 生物产业 生命健康 新能源(汽车) 新一代信息技术 军民融合 海洋经济 高端装备 生命健康 海工 智慧物流 海洋经济 高端装备 中集产业优势及基础 X个积极发展产业 6大重点发展产业 宏观产业发展趋势 新材料 节能环保 数字创意 智慧物流 海洋经济 高端装备 军民融合 关类别的产业、各个领域专家/学研机构、各地方政府的协同合作， 以实现“与企业 共增值、与产业同发展”。 现代产城融合“三位一体”收益体系 提升业务种类和协同资源的多样性， 强化产业界、地产界、投资界深度融合， 涉及相 固模式——三位一体， 共增值同发展 口 各类增值服务 口 产业空间运营 口 产业资源对接 口 孵化项目投资 口 园区企业并购 口 投资基金收益 口 产业用房租售 口 配套用房租售 口 基础物管服务 创新延伸 基础平衡 核心增值 将运营服务嵌