装饰工程计量与计价.pptxVIP

第一章绪论 学习目标135了解工程建设的概念、内容及程序熟悉建设工程项目的划分和造价计算顺了解建筑装饰工程造价的含义、特点和表现形式24熟悉建设工程项目的划分和造价计算顺序了解建筑装饰工程的概念、作用、特点、材料和分6熟悉建筑装饰工程计价模式 工程建设概述工程建设的内容工程建设工程建设的概念固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及与之相连带的其他工作，过去通常称为基本建设.工程建设基本建设更新改造建设 工程建设概述1.建筑工程工程建设的内容永久性和临时性的建筑物、构筑物的土建、采暖、通风、给水排水、照明、动力、电信管线的敷设、设备基础、工业炉砌筑、金属结构、厂区竖向布置、铁路、公路、桥涵、农用水利工程，以及建筑场地的平整、清理和绿化工程等。2.安装工程一切需要安装与不需要安装的生产、动力、电信、起重、运输、医疗、实验等设备的装配、安装工程，附属于被安装设备的管线敷设、金属支架、梯台和有关保温、油漆、测试、试车等工作。 工程建设概述工程建设的内容3.设备、工具和器具购置一切需要安装与不需要安装的生产、动力、电信、起重、运输、医疗、实验等设备的装配、安装工程，附属于被安装设备的管线敷设、金属支架、梯台和有关保温、油漆、测试、试车等工作。4.其他工程建设工作除上述以外的各种工程建设工作，如勘察设计、征用土地、拆迁安置、机构筹建、生产职工培训、科学研究、施工队伍调迁及大型临时设备安装等。 工程建设概述工程项目程序工程项目建设程序工程项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。工程项目建设程序是工程建设过程客观规律的反映，是工程项目科学决策和顺利进行的重要保证。项目建议书阶段建设单位根据国民经济和社会发展长远规划，结合行业和地区发展规划的要求，提出项目建议书可行性研究阶段对工程项目在技术上是否可行和经济上是否合理，进行科学的分析和论证设计阶段分为初步设计和施工图设计两个阶段大型的及技术复杂的项目，根据需要在初步设计阶段后，增加技术设计或扩大初步设计阶段，进行三阶段设计建设准备工作项目在开工建设之前，要做好各项准备工作项目在开工建设之前，要做好各项准备工作 1.施工安装阶段正式进行施工安装严格遵守施工图纸、施工验收规范和施工合同的规定，按照合理的施工组织设计进行施工，并加强施工中的经济核算2.生产准备阶段它是衔接建设与生产的桥梁，是项目转入生产经营的必要条件建设单位应适时组成专门班子或机构做好生产准备工作，确保项目建成后能及时投产3.竣工验收阶段投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核工程建设成果、检验设计和工程质量的重要步骤4.后评价阶段工程项目建设完成并投人生产或使用之后所进行的总结性评价通过建设项目的后评价，可以达到肯定成绩、总结经验、研究问题、提出建议、改进工作、不断提高项目决策水平和投资效果的目的工程建设概述工程项目建设程序 5.项目建议书阶段建设单位根据国民经济和社会发展长远规划，结合行业和地区发展规划的要求，提出项目建议书6.可行性研究阶段对工程项目在技术上是否可行和经济上是否合理，进行科学的分析和论证7.设计阶段分为初步设计和施工图设计两个阶段大型的及技术复杂的项目，根据需要在初步设计阶段后，增加技术设计或扩大初步设计阶段，进行三阶段设计8.建设准备工作项目在开工建设之前，要做好各项准备工作按规定征地、拆迁，完成“三通一平”，进行工程招标，确定承包商和监理单位，办理质量监督手续，取得施工许可证工程建设概述工程项目建设程序 建设工程项目建设工程项目划分 为了便于对体积庞大的装饰工程项目产品进行计量与计价，整个建设项目按组成可划分为若干个单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。1.建设项目指有一个设计任务书，按一个总体设计组织施工的一个或几个单项工程所组成的建设工程。一个建设项目中，可以有几个单项工程，也可以只有一个单项工程建设项目的工程造价一般是由设计总概算或修正概算来确定的 建设工程项目建设工程项目划分2.单项工程单项工程是建设项目的组成部分，一般是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或工程效益的项目。为了便于计算工程造价，单项工程仍需进一步分解为若干单位工程项工程造价是由编制单项工程综合概预算来确定的 建设工程项目建设工程项目划分3.单位工程单位工程是单项工程的组成部分，一般是指具有独立设计文件，可以独立组织施工和单独成为核算对象，但建成后一般不能单独进行生产、发挥效益的工程项目。每一个单位工程仍然是比较大的综合体，对单位工程还可以按工程的结构形式、工程部位等进一步划分为若干分部工程项工程造价是由编制单项工程综合概预算来确定的单位工程造价一般由编制的施工图预算确定4.分部工程分部工程是单位工程的组成部