《24第三产业与经济发展》教学.ppt

《24 第三产业与经济发展》教学课件 思考：一般购物如服装、摄像机、钻石戒指等，我们通常到哪些地区去？ ??????????????????????????????? 中心商业区超过2万/平方米 五角场副中心7千/平方米 徐家汇副中心1万/平方米 真如副中心 6千/平方米 北蔡-花木副中心 5千/平方米 上海市级商业中心和副中心 为何五角场的商业没有徐家汇发达？ 一、商业的区位条件 1、交通的通达性 2、人口（尤其是购买力强的人群） 3、地价 4、聚集度 （1）商业中心的形状。上海市区商业服务部门的分布格局，通常有两种形式：一种是集中于一段街道两旁，形成条带形商业街，这是一种主要的形状。如南京路、淮海中路等。另一种是围绕交叉路口发展，形成一个商业聚集区。如曹家渡、提蓝桥等。一条商业街或一个商业聚集区往往就形成一个商业中心。 （2）商业中心的分类。采用聚类分析方法，选用反映商业中心规模与性质的指标（如商店数量、职能种类、职能单位数量等），把上海市区的商业中心分为三个级别（市、区、居住区）、五种类型。 ①市级商业中心：南京路、淮海中路、四川北路。 ②较大区的商业中心：徐家汇、静安寺、西藏路、大自鸣钟、老西门、金陵路、小东门。 ③较小区的商业中心：北站、八埭头、曹家渡、长阳路、石门一路、中山公园、打浦桥、东长治路、大兴街、东昌路、提蓝桥、沪东文化宫。 ④小区商业中心：高郎桥、石门二路、康定路、江苏路、太平桥等。 ⑤新村商业中心：新华路、武宁路、天山路。 上海市区商业中心的等级体系 上海建成区的专门商业街 二、商业街的两种类型 综合商业街 专门商业街 问题：商业街是否分布在市中心最好呢？ 讨论 结论： 1、分布在市中心最好 2、商业活动如果都分布在市中心，肯定会给交通带来压力，而且有些商业活动不适合分布在市中心（比如：大型超市和批发中心） 上海的商业街和超市分布 结论：高级商业网点一般在地价高且人群购买力强的中心城，超市等分布在交通便利的城市边缘带 市级商业中心一般拥有47—52种职能。其主要特点是：以中高级职能的商店为主，专业性商店、特色店、名店占较大比例。行业的分工更细，如服装店，分为一般服装、时装、西服、童装等类。此外，还有一些特殊职能商店，如古玩、珠宝、工艺品商店等。 中国唯一以金融贸易命名的开发区--陆家嘴金融贸易区。 20世纪90年代初期，郑州的零售业空前兴旺，大型商场越来越多，有学者批评这种做法，但效果不佳，结果使亚细亚、商城和华联等许多商场倒闭。你怎么看这个问题？ 总结：在一定的生产力水平下，商业网点的密度会受到自然条件、社会经济条件的影响和制约。 商业网点的密度又会影响到其效益。 商业网点的效益与其商品生产能力、商品生产地距离远近、经济腹地等因素都有关系。象美国的可可可乐公司、汽车厂等在国内设立分公司，就是为了进一步降低成本，获得更高利润。上海的成功也是它具有多方面优势有关。 上海的经济腹地（第一层次）示意图 宁波港 南通港 腹地 范围 面积 人口亿 第一层次 江、浙、沪13城市 10万 0.7 第二层次 江苏、浙江、安徽 34 1.7 第三层次 长江流域 80 4.00 三、建立诚信商业 1、从两则商业广告说起 2、从“无商不奸”到“3.15 消费者权益日” 3、苏州倡议建设首个商业诚信城市 上海要建成国际化的“购物消费天堂”