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物业小区管理规约范本 物业小区管理规约范本 一、总则 为确保物业小区的和谐、安全、舒适，保护业主的合法权益，规范物业小区的管理行为，根据《物业管理条例》等相关法律法规，制定本管理规约。 二、物业服务费及相关费用 1、物业服务费：按照物业服务合同约定，物业服务公司为业主提供必要的物业服务，业主应按照合同约定支付物业服务费。 2、公共设施使用费：物业小区内的公共设施（如电梯、公共照明等）使用费由业主按照实际使用情况分摊。 3、水、电、燃气等费用：业主应按时缴纳自用部分的水、电、燃气等费用，如有欠费，需承担相应的违约责任。 三、物业小区安全与秩序 1、业主应遵守国家法律法规和道德规范，不得在物业小区内从事违法犯罪活动。 2、业主应遵守物业小区的各项安全规定，确保自身及他人的人身财产安全。 3、物业小区内禁止饲养宠物，防止宠物对他人造成伤害。 4、业主在装修、使用物业时，应遵守相关规定，不得影响物业小区的整体环境及安全。 四、物业小区环境与卫生 1、业主应爱护物业小区的环境，保持小区清洁、整洁。 2、物业小区内禁止乱丢垃圾、随意堆放物品等行为。 3、业主应按照物业服务公司规定的时间、地点倾倒垃圾，共同维护小区环境卫生。 五、违约处理 1、如业主违反本管理规约，物业服务公司有权采取适当措施要求业主纠正违约行为，并承担相应的违约责任。 2、若业主拒不纠正违约行为，物业服务公司可采取停水、停电等措施，直至业主纠正违约行为。 六、附则 1、本管理规约作为物业服务合同的附件，与物业服务合同具有同等法律效力。 2、本管理规约未尽事宜，依照相关法律法规及物业服务合同执行。 3、本管理规约自业主签字之日起生效，对全体业主具有约束力。 七、名词解释 1、物业小区：指由物业服务公司负责管理服务的居住小区。 2、业主：指物业小区的合法产权人及其他合法使用人。 3、物业服务费：指业主按照物业服务合同约定，向物业服务公司支付的物业管理服务费用。 4、公共设施：指物业小区内供业主共同使用的设施设备，如电梯、公共照明等。 5、违约行为：指业主违反本管理规约及相关法律法规的行为。 八、争议解决 1、如业主与物业服务公司在本管理规约执行过程中发生争议，双方应首先协商解决。 2、若协商无果，业主可向相关部门投诉或依法向人民法院提起诉讼。 九、其他事项 1、本管理规约一式两份，业主及物业服务公司各执一份。 2、若本管理规约中的相关规定与法律法规相悖，以法律法规为准。 以上为物业小区管理规约范本，供各物业服务公司参考。本管理规约旨在规范物业小区的管理行为，保障业主的合法权益，营造和谐、安全、舒适的居住环境。希望业主与物业服务公司共同遵守，共同维护物业小区的和谐与稳定。